Duisburg: Az olcsó ingatlanárak okos befektetőket vonzanak!

A

Duisburg továbbra is érdekes hely a befektetők számára, annak ellenére, hogy az ingatlanpiacon csökken az ajánlati árak. 2024 negyedik negyedévében a meglévő apartmanok árai 2,5 százalékkal csökkentek, ami a város különleges lehetőségeket és kihívásokat kínál más nagy német városokhoz képest. A Duisburgban az átlagos négyzetméteres ára 1875 euró, ami miatt a legolcsóbb a Németország 15 legnagyobb városa. Ez az árszint vonzza a befektetőket, akik vonzó belépési lehetőségeket keresnek.

Míg a városok, mint például a müncheni és a hamburgi rekord négyzetméteres árak, több mint 5000 euró, a mérsékelt árakkal rendelkező Duisburg és a megfizethető lakóterület stabil igénye továbbra is előnye. Hosszú távon ez a kombináció várhatóan szilárd bérleti díjak lesz. A Duisburgi ingatlanpiac átlagos üresedési aránya 4,4 százalék, ami azonban a kerülettől függően erősen ingadozik. Az olyan kerületekben, mint a Marxloh vagy az Alt-Hambarn, a megüresedett arány meghaladja a 7 százalékot, míg a Wehofen vagy a Buchholz értéke 2 % alatt van.

Gazdasági keret és városfejlesztés

A

Duisburg az első számú acélhelyként bizonyult, és központi szerepet játszik logisztikai csomópontként. A tradicionális vállalatok, mint például a Thyssenkrupp Stahl AG és a Héswerke Krupp Mannesmann GmbH, alakítják a város gazdasági imázsát. Különösen figyelemre méltó a világ legnagyobb belföldi kikötője, amely fontos helyzetbe kerül a nemzetközi kereskedelemben egy trimodális koncepcióval (víz, vasút, út).

A Duisburgi városfejlesztés a belső kikötőre, valamint az oktatási és kutatóintézetek, például a Duisburg-Essen Egyetem és a Fraunhofer Intézet terjeszkedésére összpontosít. A városi turizmus egyre fontosabbá válik, ami további impulzusokat állít a helyi gazdaság és az ingatlanpiac számára. Az autópályákhoz, a vasúthálózatokhoz és a repülőterekhez való kapcsolódás, például a Düsseldorf Nemzetközi Repülőtérhez való kapcsolattartás egy átfogó közlekedési infrastruktúra hozzájárul a Duisburg vonzerejéhez. A csökkenő ingatlanárak ellenére lehetőségek lehetnek a befektetők számára, feltéve, hogy gondosan kiválasztják tárgyaikat és hosszú távú stratégiát folytatnak.

További információk a Duisburgi ingatlanpiac jelenlegi fejlesztéséről és más releváns statisztikákról a Duisburg Business átfogó ingatlanpiaci jelentésében, amely részletes betekintést nyújt a piacfejlesztésbe, valamint a Duisburg Business .