Surfark Stade：法院宣布建筑计划无效！

Surfark Stade：法院宣布建筑计划无效！

2024年10月2日，下萨克森州高级行政法院的第一参议院裁定500/3号发展计划对“商业和冲浪公园”无效。该决定不仅影响了计划的冲浪公园本身，而且影响了由体育馆行政法院命令的相关建筑停靠站。法官拒绝了针对这种建筑停止的症状，这意味着暂时无法恢复施工工作。

这个新的冲浪公园打算的区域包括17公顷以上的公顷，计划在这里开发休闲和商业活动的特殊区域。自然和环境保护在这一决定中起着核心作用。一项由环境和自然保护外滩（Bund），Landesverband Niedersachsen E.V.和邻近农民组成的倡议对发展计划提出了投诉，主要是由于担心冲浪公园的水和能源供应。

计划中的重大缺陷

法院裁定，发展计划没有充分适应区域空间规划的目标。根据2013年2013年区的区域空间规划计划（RROP），计划的地区是工业定居点的庞大优先领域的一部分，该地区尤其是生产贸易中的大型公司。但是，计划中的冲浪公园将限制这些选择，因为它提供了住宿和其他休闲用途。

另一个关键点是对项目对景观的影响的错误评估。斯塔德市认为，尽管计划了完全重新设计景观，但景观的干预并不重要。如果没有足够的措施避免或减少景观效应，则不能简单地忽略这一点。法院还认为，计划中的绿化不足，这将导致对当地景观产生重大的负面影响。

此外，法院发现，在几个点上权衡了利益。该市已明确排除了在新地区允许妓院和类似设施，但是这一意图并未受到开发计划中规定的法规的足够的支持。

冲浪公园的未来不确定

参议院维持了建筑停止，因为开发计划的无效性使冲浪公园不可接受，因为它违反了重要的环境法问题。行政法院还提出了有关物种保护法和气候保护影响的复杂问题，参议院不想提交最终评估，因为该计划的无效性已经足够做出决定。

为了修订联邦行政法院，当事各方只有机会在交付后的一个月内提出上诉。但是，这些权利与严格的截止日期有关，在此期间，程序的精确性非常苛刻。在澄清法律局势之前，由于建筑的法律框架尚不清楚，因此对冲浪公园的计划者和投资者来说将仍然是一个挑战。

总的来说，这一判断是指环境保护和区域规划限制在德国新休闲项目中发挥的关键作用。严格的法律要求旨在确保此类项目不仅在经济上可行，还考虑了居民的生态框架和生活质量。有关此情况的更多信息，可以找到