SURFPARK STADE: Domstolen förklarar att byggplanen är ineffektiv!

SURFPARK STADE: Domstolen förklarar att byggplanen är ineffektiv!

Den 2 Oktober 2024 beslutade den första senaten i den lägre Sachsen högre administrativa domstol att utvecklingsplanen nr 500/3 är ineffektiv för ”kommersiell och surfpark”. Detta beslut påverkar inte bara den planerade surfparken själv, utan också det tillhörande byggstoppet, som beordrades av Stade Administrative Court. Domarna avvisade symtomen mot detta byggstopp, vilket innebär att byggarbetet inte kan återupptas för tillfället.

De områden som var avsedda för denna nya surfpark inkluderar mer än 17 hektar på vilka ett speciellt område planerades för utveckling av fritid och kommersiell verksamhet. Natur och miljöskydd spelade en central roll i detta beslut. Ett initiativ som består av Bund för miljön och naturskyddet (BUND), Landesverband Niedersachsen E.V., och en angränsande bonde hade lämnat in ett klagomål mot utvecklingsplanen, främst på grund av oro över Surf Parks vatten och energi.

betydande defekter i planeringen

Domstolen fann att utvecklingsplanen inte var tillräckligt anpassad till målen för den regionala rumsliga planeringen. Enligt det regionala rumsliga planeringsprogrammet (RROP) från 2013 -distriktet 2013 är det planerade området en del av ett stort prioriterat område för industriella bosättningar, där stora företag i den producerande handeln särskilt skulle ligga. Den planerade surfparken skulle emellertid begränsa dessa alternativ eftersom det ger boende och annan fritidsanvändning.

En annan avgörande punkt var fel bedömning av projektets effekter på landskapet. Staden Stade hade antagit att interventionen i landskapet inte var betydande, även om en fullständig omdesign av landskapet planerades. Om det inte finns några tillräckliga åtgärder för att undvika eller minska landskapseffekterna, kan detta inte bara ignoreras. Domstolen fann också att den planerade grönaren är otillräcklig, vilket skulle leda till en betydande negativ inverkan på det lokala landskapet.

Dessutom konstaterar domstolen att väga upp intressena vid flera punkter har inträffat. Staden hade uttryckligen uteslutit för att tillåta bordeller och liknande anläggningar i det nya området, men denna avsikt underbyggdes inte tillräckligt av de angivna förordningarna i utvecklingsplanen.

Surf Parks framtid Osäker

Senaten har upprätthållit byggstoppet eftersom utvecklingsplanens ineffektivitet gör att Surf Park är tillåtet utomhus eftersom det bryter mot viktiga miljölagar. Den administrativa domstolen hade också väckt komplexa frågor om artsskyddslagar och klimatskyddseffekter, som senaten inte ville lämna in en slutlig utvärdering, eftersom planens ineffektivitet redan var tillräcklig för att fatta beslutet.

För en översyn till den federala administrativa domstolen har parterna endast möjlighet att överklaga inom en månad efter leveransen efter leveransen av domen. Dessa rättigheter är emellertid bundna till strikta tidsfrister och förfarandet är mycket krävande under denna tid. Tills den rättsliga situationen klargörs kommer den att förbli en utmaning för planerare och investerare i surfparken, eftersom den rättsliga ramen för byggandet förblir oklart.

Sammantaget hänvisar denna bedömning till den kritiska roll som miljöskydd och regionala planeringsinneslutningar spelar i utvecklingen av nya fritidsprojekt i Tyskland. De strikta lagkraven är avsedda att säkerställa att sådana projekt inte bara är ekonomiskt hållbara, utan också tar hänsyn till de ekologiska ramarna och livskvaliteten för invånarna. Mer information om detta fall kan hittas här