Surfpark Stade: Súd vyhlasuje, že stavebný plán je neúčinný!

Surfpark Stade: Súd vyhlasuje, že stavebný plán je neúčinný!

Dňa 2. októbra 2024 1. Senát nižšieho Saska vyššieho administratívneho súdu rozhodol, že plán rozvoja č. 500/3 je pre „komerčný a surfový park“ neúčinný. Toto rozhodnutie ovplyvňuje nielen samotný plánovaný surfový park, ale aj súvisiace zastavenie výstavby, ktorú nariadil správny súd Stade. Sudcovia odmietli symptómy proti tejto stavebnej zastávke, čo znamená, že stavebné práce nemožno zatiaľ obnoviť.

Oblasti, ktoré boli určené pre tento nový surfový park, zahŕňajú viac ako 17 hektárov, na ktorých bola plánovaná špeciálna oblasť na rozvoj voľných a obchodných aktivít. V tomto rozhodnutí zohrávali ústrednú úlohu príroda a ochrana životného prostredia ústrednú úlohu. Iniciatíva pozostávajúca z zväzku životného prostredia a ochrany prírody (Bund), Landesverband Niedersachsen E.V. a susedný poľnohospodár podal sťažnosť proti plánu rozvoja, najmä kvôli obavám týkajúcim sa vody a dodávky energie surfového parku.

Významné defekty v plánovaní

Ďalším rozhodujúcim bodom bolo nesprávne hodnotenie účinkov projektu na krajinu. Mesto Stade predpokladalo, že intervencia v krajine nebola významná, hoci sa plánoval úplný redizajn krajiny. Ak nie je dostatočné opatrenia na zabránenie alebo zníženie účinkov krajiny, nemožno to jednoducho ignorovať. Súd tiež zistil, že plánované ekologizácia je nedostatočné, čo by viedlo k výraznému negatívnemu dopadu na miestnu krajinu.

Okrem toho Súdny dvor zistil, že zváženie záujmov v niekoľkých bodoch sa vyskytlo. Mesto výslovne vylúčilo, aby umožnilo bordely a podobné zariadenia v novej oblasti, ale tento zámer nebol dostatočne podporovaný špecifikovanými nariadeniami v pláne rozvoja.

Budúcnosť surfového parku neistá

Senát si udržal výstavnú zastávku, pretože neúčinnosť plánu rozvoja spôsobuje, že surfový park neprípustný vonku, pretože porušuje dôležité otázky týkajúce sa životného prostredia. Administratívny súd tiež položil zložité otázky týkajúce sa práva na ochranu druhov a vplyvov na ochranu klímy, na ktoré Senát nechcel predložiť konečné hodnotenie, pretože neúčinnosť plánu už bola dostatočná na rozhodnutie.

Na revíziu federálneho administratívneho súdu majú strany možnosť odvolať sa iba do jedného mesiaca od uskutočnenia po vydaní rozsudku. Tieto práva sú však spojené s prísnymi termínmi a presnosť postupu je v tomto období veľmi náročná. Kým sa objasní právna situácia, zostane výzvou pre plánovačov a investorov surfového parku, pretože právny rámec pre výstavbu zostáva nejasný.

Celkovo sa tento rozsudok týka kritickej úlohy, ktorú zohrávajú ochrana životného prostredia a regionálne plánovanie pri rozvoji nových projektov voľného času v Nemecku. Účelom prísnych právnych požiadaviek je zabezpečiť, aby boli takéto projekty nielen ekonomicky životaschopné, ale tiež brať do úvahy ekologický rámec a kvalitu života obyvateľov. Viac informácií o tomto prípade nájdete