Surfpark Stade: Curtea declară că planul de construcție este ineficient!

Surfpark Stade: Curtea declară că planul de construcție este ineficient!

La 2 octombrie 2024, primul Senat al Curții Administrative din Saxonia inferioară a hotărât că Planul de dezvoltare nr. 500/3 este ineficient pentru „parcul comercial și de surf”. Această decizie nu numai că afectează parcul de surf planificat în sine, ci și starea de construcție asociată, care a fost ordonată de Curtea Administrativă Stade. Judecătorii au respins simptomele împotriva acestei opriri de construcție, ceea ce înseamnă că lucrările de construcție nu pot fi reluate deocamdată.

Zonele care au fost destinate acestui nou parc de surf includ mai mult de 17 hectare pe care a fost planificată o zonă specială pentru dezvoltarea activităților de agrement și comerciale. Natura și protecția mediului au jucat un rol central în această decizie. O inițiativă formată din Bund pentru mediu și conservarea naturii (BUND), Landesverband Niedersachsen E.V. și un fermier adiacent a depus o plângere împotriva planului de dezvoltare, în principal din cauza preocupărilor cu privire la aprovizionarea cu apă și energie a parcului de surf.

defecte semnificative în planificare

Curtea a constatat că planul de dezvoltare nu a fost adaptat în mod adecvat la obiectivele planificării spațiale regionale. Potrivit Programului regional de planificare spațială (RROP) din districtul 2013 din 2013, zona planificată face parte dintr -o mare zonă prioritară pentru așezările industriale, în care se află în special companii mari din comerțul producător. Cu toate acestea, parcul de surf planificat ar restricționa aceste opțiuni, deoarece prevede cazare și alte utilizări de agrement.

Un alt punct crucial a fost evaluarea greșită a efectelor proiectului asupra peisajului. Orașul Stade a presupus că intervenția în peisaj nu a fost semnificativă, deși a fost planificată o reproiectare completă a peisajului. Dacă nu există măsuri suficiente pentru a evita sau reduce efectele peisajului, acest lucru nu poate fi pur și simplu ignorat. De asemenea, instanța a constatat că ecologizarea planificată este inadecvată, ceea ce ar duce la un impact negativ semnificativ asupra peisajului local.

În plus, instanța constată că a avut loc că cântărirea intereselor în mai multe puncte a avut loc. Orașul a exclus în mod explicit pentru a permite bordelurile și facilitățile similare în noua zonă, dar această intenție nu a fost suficient de susținută de reglementările specificate din planul de dezvoltare.

Viitorul parcului de surf incert

Senatul a menținut starea de construcție, deoarece ineficiența planului de dezvoltare face ca parcul de surf să fie inadmisibil în aer liber, deoarece încalcă probleme importante ale dreptului mediului. Curtea administrativă a ridicat, de asemenea, întrebări complexe cu privire la legea privind protecția speciilor și impactul protecției climatice, la care Senatul nu a dorit să prezinte o evaluare finală, deoarece ineficiența planului era deja suficientă pentru a lua decizia.

Pentru o revizuire la Curtea Administrativă Federală, părțile au doar posibilitatea de a face apel în termen de o lună de la livrare după pronunțarea hotărârii. Cu toate acestea, aceste drepturi sunt legate de termenele stricte, iar precisitatea procedurii este foarte solicitantă în acest timp. Până la clarificarea situației legale, aceasta va rămâne o provocare pentru planificatorii și investitorii parcului de surf, deoarece cadrul legal pentru construcție rămâne neclar.

În general, această judecată se referă la rolul critic pe care îl joacă protecția mediului și planificarea regională în dezvoltarea de noi proiecte de agrement în Germania. Cerințele legale stricte sunt destinate să se asigure că astfel de proiecte nu sunt doar viabile din punct de vedere economic, dar, de asemenea, luând în considerare cadrul ecologic și calitatea vieții rezidenților. Mai multe informații despre acest caz pot fi găsite aici .