Surfpark Stade: O Tribunal declara que o plano de construção é ineficaz!

Surfpark Stade: O Tribunal declara que o plano de construção é ineficaz!

As áreas destinadas a este novo parque de surf incluem mais de 17 hectares nas quais uma área especial foi planejada para o desenvolvimento de atividades comerciais e de lazer. A natureza e a proteção ambiental desempenharam um papel central nessa decisão. Uma iniciativa que consiste no Bund para o meio ambiente e a conservação da natureza (Bund), o LandesverBand Niedersachsen E.V. e um agricultor adjacente apresentaram uma queixa contra o plano de desenvolvimento, principalmente devido a preocupações com o fornecimento de água e energia do parque de surf.

Defeitos significativos no planejamento

O tribunal constatou que o plano de desenvolvimento não foi adequadamente adaptado aos objetivos do planejamento espacial regional. De acordo com o Programa Regional de Planejamento Espacial (RROP) do Distrito de 2013 de 2013, a área planejada faz parte de uma grande área de prioridade para assentamentos industriais, na qual as grandes empresas do comércio produtor em particular deveriam ser localizadas. No entanto, o parque de surf planejado restringiria essas opções porque fornece acomodações e outros usos de lazer.

Outro ponto crucial foi a avaliação errada dos efeitos do projeto na paisagem. A cidade de Stade havia assumido que a intervenção na paisagem não era significativa, embora tenha sido planejada uma reformulação completa da paisagem. Se não houver medidas suficientes para evitar ou reduzir os efeitos da paisagem, isso não pode ser simplesmente ignorado. O Tribunal também considerou que o esverdeamento planejado é inadequado, o que levaria a um impacto negativo significativo na paisagem local.

Além disso, o Tribunal considera que a avaliação dos interesses em vários pontos ocorreu. A cidade havia explicitamente excluído para permitir bordéis e instalações semelhantes na nova área, mas essa intenção não foi suficientemente sustentada pelos regulamentos especificados no plano de desenvolvimento.

futuro do parque de surf incerto

O Senado manteve a parada de construção porque a ineficácia do plano de desenvolvimento torna o parque de surf inadmissível ao ar livre porque viola questões importantes de direito ambiental. O Tribunal Administrativo também levantou questões complexas sobre a lei de proteção de espécies e impactos de proteção climática, aos quais o Senado não queria enviar uma avaliação final, uma vez que a ineficácia do plano já era suficiente para tomar a decisão.

Para uma revisão do Tribunal Administrativo Federal, as partes só têm a oportunidade de apelar dentro de um mês após o parto após o parto da sentença. No entanto, esses direitos estão ligados a prazos rígidos e a precisão do procedimento é muito exigente durante esse período. Até que a situação legal seja esclarecida, ela permanecerá um desafio para os planejadores e investidores do Parque Surf, uma vez que a estrutura legal para a construção permanece incerta.

No geral, esse julgamento refere -se ao papel crítico que a proteção ambiental e os confinamentos de planejamento regional desempenham no desenvolvimento de novos projetos de lazer na Alemanha. Os requisitos legais rígidos visam garantir que esses projetos não sejam apenas economicamente viáveis, mas também levam em consideração a estrutura ecológica e a qualidade de vida dos moradores. Mais informações sobre este caso podem ser encontradas