Surfpark Stade: Domstol erklærer byggeplan for å være ineffektiv!

Surfpark Stade: Domstol erklærer byggeplan for å være ineffektiv!

2. Oktober 2024 avgjorde den første senatet av den nedre saksiske administrative domstol at utviklingsplanen nr. 500/3 er ineffektiv for "kommersiell og surfepark". Denne avgjørelsen påvirker ikke bare den planlagte surfeparken i seg selv, men også det tilhørende byggestoppet, som ble beordret av Stade Administrative Court. Dommerne avviste symptomene mot dette konstruksjonsstoppet, noe som betyr at byggearbeidene ikke kan gjenopptas foreløpig.

Områdene som var beregnet på denne nye surfeparken inkluderer mer enn 17 hektar som et spesielt område var planlagt for utvikling av fritid og kommersiell aktivitet. Natur og miljøvern spilte en sentral rolle i denne avgjørelsen. Landesverband Niedersachsen E.V., et initiativ som består av Bund for miljøet og naturvern (BUND), og en tilstøtende bonde hadde inngitt klage på utviklingsplanen, hovedsakelig på grunn av bekymring for vann- og energiforsyningen til surfeparken.

Betydelige feil i planleggingen

Domstolen fant at utviklingsplanen ikke var tilstrekkelig tilpasset målene for den regionale romlige planleggingen. I følge det regionale romlige planleggingsprogrammet (RROP) i 2013 District of 2013, er det planlagte området del av et stort prioritert område for industrielle oppgjør, der store selskaper i den produserende handelen spesielt skulle lokaliseres. Imidlertid vil den planlagte surfeparken begrense disse alternativene fordi den sørger for overnatting og annen fritidsbruk.

Et annet avgjørende poeng var feil vurdering av effekten av prosjektet på landskapet. Byen Stade hadde antatt at intervensjonen i landskapet ikke var betydelig, selv om det var planlagt en fullstendig redesign av landskapet. Hvis det ikke er tilstrekkelige tiltak for å unngå eller redusere landskapseffektene, kan dette ikke bare ignoreres. Retten fant også at den planlagte greeningen er utilstrekkelig, noe som vil føre til en betydelig negativ innvirkning på det lokale landskapet.

I tillegg finner retten at det har skjedd at domstolen som veier opp interessene på flere punkter. Byen hadde eksplisitt ekskludert for å tillate bordeller og lignende fasiliteter i det nye området, men denne intensjonen ble ikke tilstrekkelig underbygget av de spesifiserte regelverket i utviklingsplanen.

Future of the Surf Park usikker

Senatet har opprettholdt konstruksjonsstoppet fordi ineffektiviteten til utviklingsplanen gjør surfeparken avvisbar utendørs fordi den bryter viktige miljølovspørsmål. Den administrative domstolen hadde også reist komplekse spørsmål om artsbeskyttelseslov og klimabeskyttelsespåvirkninger, som senatet ikke ønsket å sende inn en endelig evaluering, siden planenes ineffektivitet allerede var tilstrekkelig til å ta avgjørelsen.

For en revisjon av den føderale administrative domstolen har partene bare muligheten til å anke innen en måned etter levering etter levering av dommen. Imidlertid er disse rettighetene knyttet til strenge tidsfrister, og fremgangsmåten i prosedyren er veldig krevende i løpet av denne tiden. Inntil den juridiske situasjonen er avklart, vil det forbli en utfordring for planleggerne og investorene i Surf Park, siden det juridiske rammeverket for byggingen er fortsatt uklart.

Totalt sett refererer denne dommen til den kritiske rollen som miljøvern og regional planlegging begrenser seg i utviklingen av nye fritidsprosjekter i Tyskland. De strenge juridiske kravene er ment å sikre at slike prosjekter ikke bare er økonomisk levedyktige, men også ta hensyn til de økologiske rammene og livskvaliteten til innbyggerne. Mer informasjon om denne saken kan bli funnet her"