Surfpark Stade: Court verklaart het bouwplan om niet effectief te zijn!

Surfpark Stade: Court verklaart het bouwplan om niet effectief te zijn!

Op 2 Oktober 2024 oordeelde de 1e senaat van het Lower Sakony Higher Administrative Court dat het ontwikkelingsplan nr. 500/3 niet effectief is voor het "commerciële en surfpark". Deze beslissing heeft niet alleen invloed op het geplande surfpark zelf, maar ook de bijbehorende bouwstop, die werd bevolen door het Stade Administratieve Court. De rechters verwierpen de symptomen tegen deze bouwstop, wat betekent dat het bouwwerkzaamheden niet voorlopig kunnen worden hervat.

De gebieden die bedoeld waren voor dit nieuwe surfpark omvatten meer dan 17 hectare waarop een speciaal gebied was gepland voor de ontwikkeling van vrijetijds- en commerciële activiteiten. Natuur en milieubescherming speelden een centrale rol in deze beslissing. Een initiatief bestaande uit de Bund voor het milieu en de natuurbescherming (Bund), Landesverband Niedersachsen E.V. en een aangrenzende boer had een klacht ingediend tegen het ontwikkelingsplan, voornamelijk vanwege zorgen over de water- en energievoorziening van het Surf Park.

significante defecten in de planning

De rechtbank oordeelde dat het ontwikkelingsplan niet voldoende was aangepast aan de doelen van de regionale ruimtelijke planning. Volgens het Regional Spatial Planning Program (RROP) van het district 2013 van 2013, maakt het geplande gebied deel uit van een groot prioritaire gebied voor industriële nederzettingen, waarin met name grote bedrijven in de productie -handel zouden worden gevestigd. Het geplande surfpark zou deze opties echter beperken omdat het voorziet in accommodatie en ander vrijetijdsgebruik.

Een ander cruciaal punt was de verkeerde beoordeling van de effecten van het project op het landschap. De stad Stade was aangenomen dat de interventie in het landschap niet significant was, hoewel een volledig herontwerp van het landschap was gepland. Als er onvoldoende maatregelen zijn om de landschapseffecten te vermijden of te verminderen, kan dit niet eenvoudig worden genegeerd. De rechtbank oordeelde ook dat de geplande vergroening onvoldoende is, wat zou leiden tot een aanzienlijk negatief effect op het lokale landschap.

Bovendien vindt de rechtbank dat het wegen van de belangen op verschillende punten heeft plaatsgevonden. De stad had expliciet uitgesloten om bordelen en soortgelijke faciliteiten in het nieuwe gebied toe te staan, maar deze intentie werd niet voldoende onderbouwd door de gespecificeerde voorschriften in het ontwikkelingsplan.

Future of the Surf Park onzeker

De senaat heeft de bouwstop behouden omdat de ineffectiviteit van het ontwikkelingsplan het surfpark buitenshuis niet -ontvankelijk maakt omdat het belangrijke kwesties van milieuwetgeving schendt. De administratieve rechtbank had ook complexe vragen opgeroepen over soortenbeschermingswetgeving en gevolgen van klimaatbescherming, waaraan de Senaat geen definitieve evaluatie wilde indienen, omdat de ineffectiviteit van het plan al voldoende was om de beslissing te nemen.

Voor een herziening van het federale administratieve rechtbank, hebben de partijen alleen de mogelijkheid om binnen een maand na levering in beroep te gaan na de levering van het vonnis. Deze rechten zijn echter gekoppeld aan strikte deadlines en de nauwkeurigheid van de procedure is in deze periode zeer veeleisend. Totdat de juridische situatie is verduidelijkt, blijft het een uitdaging voor de planners en investeerders van het surfpark, omdat het wettelijke kader voor de bouw onduidelijk blijft.

Over het algemeen verwijst dit oordeel naar de cruciale rol die milieubescherming en regionale planningsverbanden spelen bij de ontwikkeling van nieuwe vrijetijdsprojecten in Duitsland. De strikte wettelijke vereisten zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat dergelijke projecten niet alleen economisch levensvatbaar zijn, maar ook rekening houden met het ecologische kader en de kwaliteit van leven van de bewoners. Meer informatie over deze case is te vinden .