SurfPark Stade: Tiesa paziņo, ka būvniecības plāns ir neefektīvs!

SurfPark Stade: Tiesa paziņo, ka būvniecības plāns ir neefektīvs!

2024. gada 2. oktobrī Lejas Saksijas augstākās administratīvās tiesas 1. Senāts nolēma, ka attīstības plāns Nr. 500/3 ir neefektīvs “komerciālajam un sērfošanas parkam”. Šis lēmums ietekmē ne tikai plānoto sērfošanas parku, bet arī ar to saistīto būvniecības pieturu, kuru pasūtīja Stade administratīvā tiesa. Tiesneši noraidīja simptomus pret šo būvniecības apstāšanos, kas nozīmē, ka pagaidām būvdarbus nevar atsākt.

Teritorijas, kas bija paredzētas šim jaunajam sērfošanas parkam, ietver vairāk nekā 17 hektārus, uz kuriem tika plānota īpaša teritorija atpūtas un komercdarbību attīstībai. Dabai un vides aizsardzībai bija galvenā loma šajā lēmumā. Iniciatīva, kas sastāv no vides un dabas aizsardzības (Bund), LandeSverband Niedersachsen E.V., un blakus esošais lauksaimnieks bija iesniedzis sūdzību par attīstības plānu, galvenokārt bažas par sērfošanas parka ūdens un enerģijas piegādi.

Nozīmīgi defekti plānošanā

Tiesa atzina, ka attīstības plāns nav pienācīgi pielāgots reģionālās telpiskās plānošanas mērķiem. Saskaņā ar 2013. gada apgabala reģionālo telpiskās plānošanas programmu (RROP), plānotais apgabals ir daļa no lielas prioritātes apgabala rūpniecības norēķiniem, kurās bija jāatrod lieli ražošanas tirdzniecības uzņēmumi. Tomēr plānotais sērfošanas parks ierobežotu šīs iespējas, jo tas nodrošina izmitināšanu un citu brīvo laiku izmantošanu.

Vēl viens būtisks punkts bija nepareizs projekta ietekmes uz ainavu novērtējums. Stades pilsēta bija pieņēmusi, ka iejaukšanās ainavā nav nozīmīga, kaut arī tika plānota pilnīga ainavas pārveidošana. Ja nav pietiekamu pasākumu, lai izvairītos no ainavas efektu vai samazinātu, to nevar vienkārši ignorēt. Tiesa arī atklāja, ka plānotais zaļums ir nepietiekams, kas izraisītu būtisku negatīvu ietekmi uz vietējo ainavu.

Turklāt tiesa secina, ka ir notikušas intereses vairākos punktos. Pilsēta bija skaidri izslēdzama, lai ļautu bordeļiem un līdzīgām iekārtām jaunajā apgabalā, taču šo nodomu nepietiekami pamatoja ar noteiktajiem noteikumiem attīstības plānā.

Surf Park nākotne nav pārliecināta

Senāts ir uzturējis būvniecības apstāšanos, jo attīstības plāna neefektivitāte padara sērfošanas parku ārpus telpām, jo tas pārkāpj svarīgus vides tiesību jautājumus. Administratīvā tiesa bija arī izvirzījusi sarežģītus jautājumus par sugu aizsardzības likumiem un klimata aizsardzības ietekmi, kurai Senāts nevēlējās iesniegt galīgo novērtējumu, jo plāna neefektivitāte jau bija pietiekama, lai pieņemtu lēmumu.

Lai pārskatītu federālo administratīvo tiesu, pusēm ir iespēja pārsūdzēt tikai viena mēneša laikā pēc piegādes pēc sprieduma pieņemšanas. Tomēr šīs tiesības ir saistītas ar stingriem termiņiem, un procedūras precizitāte šajā laikā ir ļoti prasīgas. Kamēr netiks precizēta tiesiskā situācija, tā joprojām būs izaicinājums Surf Park plānotājiem un investoriem, jo būvniecības likumīgais ietvars joprojām ir neskaidrs.

Kopumā šis spriedums norāda uz kritisko lomu, ko vides aizsardzība un reģionālās plānošanas confinanses ir jaunu atpūtas projektu izstrādē Vācijā. Stingras juridiskās prasības ir paredzētas, lai nodrošinātu, ka šādi projekti ir ne tikai ekonomiski dzīvotspējīgi, bet arī ņem vērā iedzīvotāju ekoloģisko ietvaru un dzīves kvalitāti. Plašāku informāciju par šo gadījumu var atrast šeit