Surfpark Stade: Teismas skelbia, kad statybos planas yra neveiksmingas!

Surfpark Stade: Teismas skelbia, kad statybos planas yra neveiksmingas!

2024 m. Spalio 2 d. Pirmasis Žemutinio Saxony aukštesnio administracinio teismo senatas nutarė, kad plėtros planas Nr. 500/3 yra neveiksmingas „komerciniam ir banglenčių parkui“. Šis sprendimas ne tik daro įtaką pačiam planuojamam banglenčių parkui, bet ir susijusią statybų stotelę, kurią užsakė Stade administracinis teismas. Teisėjai atmetė simptomus prieš šią statybos stotelę, o tai reiškia, kad kol kas negalima atnaujinti statybos darbų.

Šiam naujam banglenčių parkui skirtos teritorijos apima daugiau nei 17 hektarų, ant kurių buvo planuojama speciali sritis laisvalaikio ir komercinės veiklos plėtrai. Gamta ir aplinkos apsauga vaidino pagrindinį vaidmenį priimant šį sprendimą. Iniciatyva, susidedanti iš aplinkos ir gamtos apsaugos (Bund), „Landesverband Niedersachsen E. V.“ ir gretimo ūkininko, pateikė skundą dėl plėtros plano, daugiausia dėl susirūpinimo dėl banglenčių parko vandens ir energijos tiekimo.

reikšmingi planavimo defektai

Teismas nustatė, kad plėtros planas nebuvo tinkamai pritaikytas regioninio erdvinio planavimo tikslams. Remiantis 2013 m. 2013 m. Rajono regioninės erdvinio planavimo programa (RROP), planuojama teritorija yra didelės pramonės gyvenvietių prioritetinės srities dalis, kurioje buvo įsikūrusios didelės gamybos prekybos įmonės. Tačiau planuojamas banglenčių parkas apribotų šias galimybes, nes jame numatyta apgyvendinimo ir kitų laisvalaikio naudojimo būdai.

Kitas svarbus dalykas buvo neteisingas projekto poveikio kraštovaizdžiui įvertinimas. Stade miestas manė, kad intervencija į kraštovaizdį nebuvo reikšmingas, nors buvo suplanuotas visiškas kraštovaizdžio pertvarkymas. Jei nėra pakankamai priemonių, kad būtų išvengta kraštovaizdžio efektų ar sumažintų, to negalima tiesiog ignoruoti. Teismas taip pat nustatė, kad planuojamas ekologiškas yra netinkamas, o tai sukels reikšmingą neigiamą poveikį vietos kraštovaizdžiui.

Be to, teismas nustato, kad įvyko interesų pasverti keliuose punktuose. Miestas aiškiai neįtraukė, kad viešnamiai ir panašios patalpos naujoje srityje būtų galima, tačiau šis ketinimas nebuvo pakankamai pagrįstas nurodytais vystymosi plano reglamentais.

„Surf Park“ ateitis neapibrėžta

Senatas išlaikė statybų stotelę, nes dėl plėtros plano neveiksmingumo banglenčių parkas tampa nepriimtinu lauke, nes jis pažeidžia svarbius aplinkos įstatymų problemas. Administracinis teismas taip pat iškėlė sudėtingus klausimus apie rūšių apsaugos įstatymus ir klimato apsaugos poveikį, kuriam Senatas nenorėjo pateikti galutinio įvertinimo, nes plano neveiksmingumui jau pakako sprendimui priimti.

Norėdami peržiūrėti federalinį administracinį teismą, šalys turi tik galimybę apskųsti per mėnesį nuo priėmimo priėmimo po teismo sprendimo. Tačiau šios teisės yra susijusios su griežtais terminais, o procedūros tikslumas per tą laiką yra labai reikalaujamos. Kol nebus paaiškinta teisinė padėtis, ji išliks iššūkiu planuotojams ir banglenčių parko investuotojams, nes teisinė statybos sistema išlieka neaiški.

Šis sprendimas reiškia kritinį vaidmenį, kurį aplinkos apsauga ir regioninis planavimo ginčai vaidina kuriant naujus laisvalaikio projektus Vokietijoje. Griežti teisiniai reikalavimai yra skirti užtikrinti, kad tokie projektai būtų ne tik ekonomiškai perspektyvūs, bet ir atsižvelgtų į gyventojų ekologinę sistemą ir gyvenimo kokybę. Daugiau informacijos apie šią bylą galite rasti čia .