Surfpark Stade: la corte dichiara il piano di costruzione inefficace!

Surfpark Stade: la corte dichiara il piano di costruzione inefficace!

Il 2 ottobre 2024, il 1 ° Senato del tribunale amministrativo superiore della Sassonia inferiore ha stabilito che il piano di sviluppo n. 500/3 è inefficace per il "parco di surf commerciale e di surf". Questa decisione non solo influisce sul parco surf previsto stesso, ma anche la fermata di costruzione associata, che è stata ordinata dal tribunale amministrativo di Stade. I giudici hanno respinto i sintomi da questa fermata di costruzione, il che significa che i lavori di costruzione non possono essere ripresi per il momento.

Le aree destinate a questo nuovo parco di surf includono più di 17 ettari su cui era prevista un'area speciale per lo sviluppo di attività per il tempo libero e commerciali. La natura e la protezione ambientale hanno svolto un ruolo centrale in questa decisione. Un'iniziativa composta dal Bund per l'ambiente e la conservazione della natura (BUND), la banda Lansver Niedersachsen E.V. e un agricoltore adiacente aveva presentato una denuncia contro il piano di sviluppo, principalmente a causa di preoccupazioni sull'approvvigionamento idrico e energetico del parco di surf.

difetti significativi nella pianificazione

Il tribunale ha riscontrato che il piano di sviluppo non era adeguatamente adattato agli obiettivi della pianificazione spaziale regionale. Secondo il Regional Spatial Planning Program (RROP) del Distretto del 2013 del 2013, l'area pianificata fa parte di una grande area prioritaria per gli insediamenti industriali, in cui si trovavano grandi aziende nel commercio di produzione in particolare. Tuttavia, il Surf Park previsto limiterebbe queste opzioni perché prevede alloggi e altri usi del tempo libero.

Un altro punto cruciale è stata la valutazione errata degli effetti del progetto sul paesaggio. La città di Stade aveva ipotizzato che l'intervento nel paesaggio non fosse significativo, sebbene fosse prevista una riprogettazione completa del paesaggio. Se non ci sono misure sufficienti per evitare o ridurre gli effetti del paesaggio, questo non può essere semplicemente ignorato. La Corte ha anche scoperto che il greening pianificato è inadeguato, il che porterebbe a un impatto negativo significativo sul panorama locale.

Inoltre, il tribunale rileva che si è verificata una valutazione degli interessi in diversi punti. La città si era esplicitamente esclusa per consentire bordelli e strutture simili nella nuova area, ma questa intenzione non era sufficientemente sostenuta dalle normative specificate nel piano di sviluppo.

futuro del parco surf incerto

Il Senato ha mantenuto la fermata della costruzione perché l'inefficacia del piano di sviluppo rende il parco surf inammissibile all'aperto perché viola importanti problemi di diritto ambientale. Il tribunale amministrativo aveva anche sollevato complessi questioni sulla legge sulla protezione delle specie e sugli impatti sulla protezione del clima, ai quali il Senato non voleva presentare una valutazione finale, poiché l'inefficacia del piano era già sufficiente per prendere la decisione.

Per una revisione al tribunale amministrativo federale, le parti hanno la possibilità di presentare ricorso solo entro un mese dalla consegna dopo la consegna della sentenza. Tuttavia, questi diritti sono legati a scadenze rigorose e la precisione della procedura sono molto esigenti durante questo periodo. Fino a quando la situazione legale non sarà chiarita, rimarrà una sfida per i pianificatori e gli investitori del Surf Park, poiché il quadro giuridico per la costruzione rimane poco chiaro.

Nel complesso, questa sentenza si riferisce al ruolo critico che i confinanze di protezione ambientale e di pianificazione regionale svolgono nello sviluppo di nuovi progetti di svago in Germania. I requisiti legali rigorosi hanno lo scopo di garantire che tali progetti non siano solo economicamente praticabili, ma tengono conto anche del quadro ecologico e della qualità della vita dei residenti. Ulteriori informazioni su questo caso sono disponibili qui