Surfpark Stade: Sud proglašava da je plan izgradnje neučinkovit!

Surfpark Stade: Sud proglašava da je plan izgradnje neučinkovit!

2. listopada 2024., 1. Senat nižeg saksonije Višeg administrativnog suda presudio je da razvojni plan br. 500/3 nije učinkovit za "komercijalni i surfački park". Ova odluka ne utječe samo na sam planirani park surfanja, već i na pridruženu građevinsku stanicu, što je naredio upravni sud Stadea. Suci su odbacili simptome protiv ove gradnje zaustavljanja, što znači da se građevinski radovi za sada ne mogu nastaviti.

Područja koja su bila namijenjena ovom novom parku za surfanje uključuju više od 17 hektara na kojima je planirano posebno područje za razvoj slobodnog i komercijalnih aktivnosti. Priroda i zaštita okoliša igrali su središnju ulogu u ovoj odluci. Inicijativa koja se sastojala od Bunda za zaštitu okoliša i prirode (BUND), Landesverband Niedersachsen E.V., i susjedni poljoprivrednik podnio je žalbu na razvojni plan, uglavnom zbog zabrinutosti zbog vode i opskrbe energijom u parku surfanja.

Značajne nedostatke u planiranju

Sud je utvrdio da razvojni plan nije adekvatno prilagođen ciljevima regionalnog prostornog planiranja. Prema regionalnom programu prostornog planiranja (RROP) okruga 2013. 2013., planirano područje je dio velikog prioritetnog područja za industrijska naselja, u kojem su trebale biti smještene velike tvrtke u proizvodnji. Međutim, planirani park za surfanje ograničio bi ove mogućnosti jer pruža smještaj i drugu upotrebu slobodnog vremena.

Još jedna presudna točka bila je pogrešna procjena učinaka projekta na krajolik. Grad Stade pretpostavio je da intervencija u krajoliku nije značajna, iako je planiran potpuni redizajn krajolika. Ako nema dovoljno mjera za izbjegavanje ili smanjenje pejzažnih učinaka, to se ne može jednostavno zanemariti. Sud je također utvrdio da je planirano zelenilo neadekvatno, što bi dovelo do značajnog negativnog utjecaja na lokalni krajolik.

Osim toga, Sud otkriva da je došlo do vaganja interesa u nekoliko točaka. Grad je izričito isključen kako bi omogućio bordele i slične objekte na novom području, ali ta namjera nije bila dovoljno podupljena navedenim propisima u razvojnom planu.

Budućnost parka za surfanje neizvjesno

Senat je zadržao građevinsko zaustavljanje, jer neučinkovitost razvojnog plana čini park surfanja neprihvatljivim na otvorenom jer krši važna pitanja zakona o okolišu. Administrativni sud je također postavio složena pitanja o zakonu o zaštiti vrsta i utjecajima zaštite od klime, na koje Senat nije želio podnijeti konačnu procjenu, jer je neučinkovitost plana već bila dovoljna za donošenje odluke.

Za reviziju saveznog upravnog suda, stranke imaju priliku žaliti se samo u roku od mjesec dana od dostave presude. Međutim, ta su prava vezana za stroge rokove, a preciznost postupka je vrlo zahtjevna za to vrijeme. Dok se pravna situacija ne pojasni, to će ostati izazov za planere i investitore Surf Parka, jer pravni okvir za izgradnju ostaje nejasan.

Sveukupno, ova se prosudba odnosi na kritičnu ulogu koju igraju zaštita okoliša i regionalno planiranje u razvoju novih projekata za slobodno vrijeme u Njemačkoj. Strogi zakonski zahtjevi namijenjeni su osiguravanju da takvi projekti nisu samo ekonomski održivi, već uzimaju u obzir i ekološki okvir i kvalitetu života stanovnika. Više informacija o ovom slučaju možete pronaći "ovdje