Surfpark Stade: Domstolen erklærer byggeplanen for at være ineffektiv!

Surfpark Stade: Domstolen erklærer byggeplanen for at være ineffektiv!

Den 2. Oktober 2024 afgav det 1. senat i Niedre Sachsen Higher Administrative Court, at udviklingsplanen nr. 500/3 er ineffektiv for ”kommerciel og surfpark”. Denne beslutning påvirker ikke kun selve den planlagte Surf Park, men også det tilhørende konstruktionsstop, som blev beordret af Stade Administrative Court. Dommerne afviste symptomerne mod dette konstruktionsstop, hvilket betyder, at byggeriet ikke kan genoptages.

De områder, der var beregnet til denne nye surfpark, inkluderer mere end 17 ha, hvorpå et specielt område var planlagt til udvikling af fritid og kommercielle aktiviteter. Natur og miljøbeskyttelse spillede en central rolle i denne beslutning. Et initiativ, der består af Bund til miljøet og naturbeskyttelsen (Bund), Landesverband Niedersachsen E.V., og en tilstødende landmand havde indgivet en klage mod udviklingsplanen, hovedsageligt på grund af bekymring over vand- og energiforsyningen i Surf Park.

betydelige defekter i planlægningen

Retten fandt, at udviklingsplanen ikke var tilstrækkeligt tilpasset målene for den regionale rumlige planlægning. I henhold til det regionale rumlige planlægningsprogram (RROP) i 2013 -distriktet i 2013 er det planlagte område en del af et stort prioriteret område for industrielle bosættelser, hvor store virksomheder i den producerende handel især skulle placeres. Imidlertid ville den planlagte Surf Park begrænse disse muligheder, fordi den giver mulighed for indkvartering og anden fritidsbrug.

Et andet afgørende punkt var den forkerte vurdering af projektets virkninger på landskabet. Byen Stade havde antaget, at interventionen i landskabet ikke var signifikant, skønt en komplet redesign af landskabet var planlagt. Hvis der ikke er tilstrækkelige foranstaltninger til at undgå eller reducere landskabseffekterne, kan dette ikke blot ignoreres. Retten fandt også, at den planlagte grønning er utilstrækkelig, hvilket ville føre til en betydelig negativ indvirkning på det lokale landskab.

Derudover finder Domstolen, at det er sket at afveje interesserne på flere punkter. Byen havde eksplicit udelukket for at tillade bordeller og lignende faciliteter i det nye område, men denne intention var ikke tilstrækkelig understøttet af de specificerede regler i udviklingsplanen.

fremtiden for surfparken usikker

Senatet har opretholdt konstruktionsstoppet, fordi udviklingsplanens ineffektivitet gør Surf Park afviselig udendørs, fordi det krænker vigtige miljøretlige spørgsmål. Den administrative domstol havde også rejst komplekse spørgsmål om artsbeskyttelsesret og klimabeskyttelsespåvirkninger, som senatet ikke ønskede at forelægge en endelig evaluering, da planens ineffektivitet allerede var tilstrækkelig til at træffe beslutningen.

For en revision af den føderale administrative domstol har parterne kun mulighed for at appellere inden for en måned efter levering efter afgørelse af dommen. Imidlertid er disse rettigheder knyttet til strenge frister, og præcisiteten i proceduren er meget krævende i løbet af denne tid. Indtil den juridiske situation er afklaret, vil den forblive en udfordring for planlæggerne og investorerne i Surf Park, da den juridiske ramme for konstruktionen forbliver uklar.

Generelt henviser denne dom til den kritiske rolle, som miljøbeskyttelse og regional planlægning er begrænset i udviklingen af nye fritidsprojekter i Tyskland. De strenge juridiske krav er beregnet til at sikre, at sådanne projekter ikke kun er økonomisk bæredygtige, men også tager højde for den økologiske ramme og beboernes livskvalitet. Mere information om denne sag kan findes her .