Surfpark Stade: Съдът обявява строителния план за неефективен!

Surfpark Stade: Съдът обявява строителния план за неефективен!

На 2 октомври 2024 г. 1 -ви сенат на Висшия административен съд на Долния Саксония постанови, че планът за развитие № 500/3 е неефективен за „търговския и сърф парк“. Това решение засяга не само планирания сърф парк, но и свързаната с нея строителна спирка, която беше разпоредено от Stade Administrative Court. Съдиите отхвърлиха симптомите срещу тази спирка на строителството, което означава, че строителните работи не могат да бъдат възобновени за момента.

Областите, които са били предназначени за този нов сърф парк, включват повече от 17 хектара, на които е планирана специална зона за развитие на свободното време и търговски дейности. Природата и опазването на околната среда изигра централна роля в това решение. Инициатива, състояща се от BUND за опазване на околната среда и природата (BUND), Landesver Band Niedersachsen E.V. и съседният земеделски производител подадоха жалба срещу плана за развитие, главно поради опасения относно доставката на вода и енергия на сърф парка.

Значителни дефекти при планирането

Съдът установи, че планът за развитие не е адекватно адаптиран към целите на регионалното пространствено планиране. Според Регионалната програма за пространствено планиране (RROP) на окръг 2013 г. на 2013 г., планираната площ е част от голяма приоритетна зона за индустриални селища, в която трябва да се намират големи компании в производството на търговия. Планираният сърф парк обаче би ограничил тези опции, тъй като предвижда настаняване и други свободно време.

Друг важен момент беше грешната оценка на ефектите на проекта върху пейзажа. Град Стад беше предположил, че намесата в пейзажа не е значителна, въпреки че е планирана пълен редизайн на пейзажа. Ако няма достатъчно мерки за избягване или намаляване на пейзажните ефекти, това не може просто да бъде игнорирано. Съдът също така установи, че планираното озеленяване е недостатъчно, което би довело до значително отрицателно въздействие върху местния пейзаж.

Бъдещето на сърф парка несигурно

Сенатът запази строителната спирка, тъй като неефективността на плана за развитие прави сърф парка недопустимо на открито, тъй като нарушава важните проблеми на закона за околната среда. Административният съд също така повдигна сложни въпроси относно въздействието на закона за защита на видовете и въздействието на защитата на климата, на които Сенатът не искаше да представи окончателна оценка, тъй като неефективността на плана вече беше достатъчна, за да вземе решението.

За преразглеждане пред Федералния административен съд страните имат възможност да обжалват само в рамките на един месец след предаването на съдебното решение. Тези права обаче са обвързани със строги срокове и точността на процедурата е много взискателна през това време. Докато не се изясни правната ситуация, тя ще остане предизвикателство за планиращите и инвеститорите на Surf Park, тъй като правната рамка за строителството остава неясна.

Като цяло това решение се отнася до критичната роля, която защитата на околната среда и регионалното планиране играят в развитието на нови проекти за свободното време в Германия. Строгите законови изисквания имат за цел да гарантират, че подобни проекти са не само икономически жизнеспособни, но и вземат предвид екологичната рамка и качеството на живот на жителите. Повече информация за този случай можете да намерите тук .