Surfpark Stade: تعلن المحكمة أن خطة البناء غير فعالة!

Surfpark Stade: تعلن المحكمة أن خطة البناء غير فعالة!

في 2 أكتوبر ، 2024 ، قضى مجلس الشيوخ الأول من المحكمة الإدارية العليا في ساكسونيا السفلى أن خطة التنمية رقم 500/3 غير فعالة بالنسبة لـ "Park و Surf Park". لا يؤثر هذا القرار على حديقة الأمواج المخطط لها فقط ، ولكن أيضًا محطة البناء المرتبطة بها ، والتي أمرت بها المحكمة الإدارية للحص. رفض الحكام الأعراض ضد توقف البناء هذا ، مما يعني أنه لا يمكن استئناف أعمال البناء في الوقت الحالي.

تشمل المناطق التي كانت مخصصة لهذا المنتزه الجديد للتصفح أكثر من 17 هكتارًا تم التخطيط لها منطقة خاصة لتطوير الأنشطة الترفيهية والتجارية. لعبت الطبيعة وحماية البيئة دورًا رئيسيًا في هذا القرار. كانت هناك مبادرة تتألف من Bund للحفاظ على البيئة والحفاظ على الطبيعة (Bund) ، و Landesverband Niedersachsen E.V. ، ومزارع مجاور قد قدموا شكوى ضد خطة التنمية ، ويرجع ذلك أساسًا إلى المخاوف بشأن إمدادات المياه والطاقة في حديقة التصفح.

عيوب مهمة في التخطيط

وجدت المحكمة أن خطة التنمية لم يتم تكييفها بشكل كاف مع أهداف التخطيط المكاني الإقليمي. وفقًا لبرنامج التخطيط المكاني الإقليمي (RROP) في منطقة 2013 لعام 2013 ، فإن المنطقة المخطط لها هي جزء من منطقة ذات أولوية كبيرة للمستوطنات الصناعية ، حيث كانت هناك شركات كبيرة في التجارة المنتجة على وجه الخصوص. ومع ذلك ، فإن حديقة Surf Park المخطط لها تقيد هذه الخيارات لأنها توفر الإقامة وغيرها من استخدامات الترفيه.

نقطة حاسمة أخرى كانت التقييم الخاطئ لآثار المشروع على المشهد. افترضت مدينة الاستاد أن التدخل في المشهد لم يكن مهمًا ، على الرغم من التخطيط لإعادة تصميم كامل للمناظر الطبيعية. إذا لم تكن هناك تدابير كافية لتجنب أو تقليل تأثيرات المناظر الطبيعية ، فلا يمكن تجاهل ذلك ببساطة. ووجدت المحكمة أيضًا أن الخضرة المخطط لها غير كافية ، مما قد يؤدي إلى تأثير سلبي كبير على المشهد المحلي.

بالإضافة إلى ذلك ، وجدت المحكمة أن وزن المصالح في عدة نقاط قد حدثت. استبعدت المدينة صراحةً للسماح للبيت الدعارة والمرافق المماثلة في المنطقة الجديدة ، ولكن هذه النية لم تدعمها اللوائح المحددة في خطة التنمية بشكل كافٍ.

مستقبل متنزه Surf Park غير مؤكد

حافظ مجلس الشيوخ على محطة البناء لأن عدم فعالية خطة التنمية يجعل منتزه Surf Park غير مقبول في الهواء الطلق لأنه ينتهك قضايا القانون البيئي المهمة. أثارت المحكمة الإدارية أيضًا أسئلة معقدة حول قانون حماية الأنواع وتأثيرات حماية المناخ ، والتي لم يرغب مجلس الشيوخ في تقديم تقييم نهائي ، لأن عدم فعالية الخطة كان كافيًا بالفعل لاتخاذ القرار.

للحصول على مراجعة للمحكمة الإدارية الفيدرالية ، فإن الأطراف لديها فقط الفرصة للاستئناف في غضون شهر واحد من التسليم بعد تسليم الحكم. ومع ذلك ، ترتبط هذه الحقوق بالمواعيد النهائية الصارمة ودقة الإجراء صعبة للغاية خلال هذا الوقت. إلى أن يتم توضيح الوضع القانوني ، سيظل تحديًا للمخططين والمستثمرين في متنزه Surf ، لأن الإطار القانوني للبناء لا يزال غير واضح.

بشكل عام ، يشير هذا الحكم إلى الدور الحاسم الذي تلعبه حماية البيئة والتخطيط الإقليمي في تطوير مشاريع الترفيه الجديدة في ألمانيا. تهدف المتطلبات القانونية الصارمة إلى ضمان أن مثل هذه المشاريع ليست قابلة للحياة اقتصاديًا فحسب ، بل تأخذ أيضًا في الاعتبار الإطار البيئي ونوعية حياة السكان. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول هذه الحالة