Bostadsbrist i Tyskland: 1,9 miljoner fastigheter är tomma!

Bostadsbrist i Tyskland: 1,9 miljoner fastigheter är tomma!

München, Deutschland - Situationen på den tyska bostadsmarknaden blir allt mer osäker, medan tomma fastigheter är ledig i vissa regioner. I städer som München har sökningen efter prisvärda bostadsyta blivit en kamp för överlevnad, medan landsbygden har många oanvända lägenheter. En motsägelsefull bild kännetecknar den nuvarande bostadsbristen i Tyskland, vilket beror på en stagnerande nybyggnad och en hög vakans.

En studie av Pestel Institute visar att cirka 800 000 lägenheter saknas över hela landet. Regeringen hade optimistiska planer på att bygga 400 000 nya lägenheter årligen, men dessa siffror har ännu inte uppnåtts. Istället godkändes fler lägenheter än vad som faktiskt byggdes. Enligt den bayerska ministern Christian Bernreiter finns det två miljoner tomma lägenheter som inte hyrs av olika skäl. Många objekt motsvarar ofta inte standarderna eller kräver omfattande renoveringar som ägarna är borta.

Brist på prisvärda bostadsyta i städer

I städer finns det en skrämmande brist på bostäder. Samtidigt som det finns många fastigheter i landsbygden, komplicerar detta också situationen. "Varje 23: e lägenhet i Tyskland är tomt-vilket motsvarar cirka 1,9 miljoner lägenheter," förklarar Matthias Günther, chef för Pestel Institute. Denna lediga plats är inte bara ett ekonomiskt, utan också ett socialt problem.

Ofta är de lediga lägenheterna i ett tillstånd som kräver att omfattande renovering är beboelig. Många ägare tycker att renoveringen är olönsam, särskilt eftersom de känner sig osäkra i statliga krav. Ett exempel är den kontroversiella värmelagen, som väcker ytterligare problem. Det tvetydighet som värmesystem kommer att tillåtas från 2024 och vilka påföljder som är i riskzonen om fastighetsägarna bortses från leder till tvekan och obeslutsamhet. I München, enligt de senaste uppgifterna, är över 22 400 lägenheter oanvända, vilket ytterligare understryker brådskan i den nya byggnaden.

Politisk osäkerhet och framtida åtgärder

Osäkerheterna om framtida byggföreskrifter och klimatkrav hjälper till att investera mindre fastighetsägare i renovering och hyra av sina lägenheter. Bernreiter betonar att staten inte bör störa medborgarnas egendom, eftersom detta också kan få negativa konsekvenser för bostäder. Samtidigt avvisar han förslag för att minska fastighetsöverföringsskatten för första köpare eftersom de inte kan hitta ett brett politiskt stöd.

Bayern introducerar initiativ för att förbättra den levande situationen, men det finns en stenig väg till det normala. Konstruktionsministeren kräver mer tillförlitlighet från politiken för att skapa en säker ram för byggprojekt. Det nuvarande läget på fastighetsmarknaden, där oanvända lokaler och bristen på nya byggnader möts, kräver snabba och effektiva lösningar. En omprövning behövs brådskande för att täcka det akuta behovet av bostadsyta. Situationen förblir spänd, och det återstår att se hur denna utveckling kommer att fortsätta på bostadsmarknaden, So the information from www.fuldaerzeitung.de .