Pomanjkanje stanovanj v Nemčiji: 1,9 milijona nepremičnin je praznih!

Pomanjkanje stanovanj v Nemčiji: 1,9 milijona nepremičnin je praznih!

München, Deutschland - Razmere na nemškem stanovanjskem trgu postajajo vse bolj negotove, medtem ko je prazna nepremičnina v nekaterih regijah v prostem teku. V mestih, kot je München, je iskanje cenovno ugodnega življenjskega prostora postalo boj za preživetje, medtem ko imajo podeželska območja številna neuporabljena stanovanja. Kontradicijska slika je značilna za trenutno pomanjkanje stanovanj v Nemčiji, ki je posledica stagnirajoče nove stavbe in visokega prostega delovnega mesta.

Študija Inštituta Pestel kaže, da približno 800.000 stanovanj manjka po vsej državi. Vlada je imela optimistične načrte za izgradnjo 400.000 novih stanovanj letno, vendar teh številk še niso dosežene. Namesto tega je bilo odobrenih več stanovanj, kot so bile dejansko zgrajene. Po besedah bavarskega ministra Christiana Bernreiterja obstajata dva milijona praznih stanovanj, ki jih iz različnih razlogov ne najemajo. Številni predmeti pogosto ne ustrezajo standardom ali zahtevajo celovite prenove, ki jih lastniki izogibajo.

Pomanjkanje cenovno ugodnega bivalnega prostora v mestih

V mestih zastrašujoče pomanjkanje stanovanj. Medtem ko je hkrati v podeželskih regijah veliko nepremičnin, to tudi zaplete situacijo. "Vsako 23. stanovanje v Nemčiji je prazno-kar ustreza približno 1,9 milijona stanovanj," razlaga Matthias Günther, vodja Inštituta Pestel. To prosto delovno mesto ni le ekonomski, ampak tudi družbeni problem.

Pogosto so prosta stanovanja v stanju, ki zahteva obsežno prenovo. Številni lastniki menijo, da je prenova nedonosna, še posebej, ker se v državnih zahtevah počutijo negotove. En primer je sporni zakon o ogrevanju, ki vzbuja dodatne pomisleke. Dvoumnost, katerih ogrevalni sistemi bodo dovoljeni od leta 2024 in katere kazni so ogrožene, če lastniki nepremičnin ne upoštevajo, vodi do obotavljanja in neodločnosti. V Münchnu je po najnovejših podatkih več kot 22.400 stanovanj neuporabljenih, kar še dodatno poudarja nujnost nove stavbe.

politična negotovost in prihodnji ukrepi

Negotovosti o prihodnjih gradbenih predpisih in podnebnih zahtevah pomagajo vlagati manj lastnikov nepremičnin v prenovo in najem svojih stanovanj. Bernreiter poudarja, da država ne bi smela posegati v last državljanov, saj bi to lahko imelo tudi negativne posledice za stanovanje. Hkrati zavrača predloge za znižanje davka na prenos nepremičnin za prve kupce, ker ne najdejo široke politične podpore.

Bayern uvaja pobude za izboljšanje življenjske situacije, vendar obstaja skalnata pot v normalno stanje. Minister za gradbeništvo zahteva večjo zanesljivost politike, da ustvari varen okvir za gradbene projekte. Trenutno stanje na nepremičninskem trgu, kjer se srečujejo neuporabljeni prostori in pomanjkanje novih zgradb, zahteva hitre in učinkovite rešitve. Nujno je potrebno ponovno razmisliti, da bi pokrili nujno potrebo po življenjskem prostoru. Razmere ostajajo napete in še ni treba videti, kako se bo ta razvoj nadaljeval na stanovanjskem trgu, DetailsOrtMünchen, Deutschland