Lipsa de locuințe în Germania: 1,9 milioane de proprietăți sunt goale!

Lipsa de locuințe în Germania: 1,9 milioane de proprietăți sunt goale!

München, Deutschland - Situația de pe piața de locuințe germane devine din ce în ce mai precară, în timp ce imobiliarele goale sunt inactive în unele regiuni. În orașe precum Munchen, căutarea unui spațiu de locuit la prețuri accesibile a devenit o luptă pentru supraviețuire, în timp ce zonele rurale au numeroase apartamente neutilizate. O imagine contradictorie caracterizează deficitul actual de locuințe din Germania, care se datorează unei clădiri noi stagnante și a unui post vacant ridicat.

Un studiu realizat de Institutul Pestel arată că aproximativ 800.000 de apartamente lipsesc la nivel național. Guvernul avea planuri optimiste de a construi 400.000 de apartamente noi anual, dar aceste cifre nu au fost încă atinse. În schimb, au fost aprobate mai multe apartamente decât au fost construite de fapt. Potrivit ministrului bavarez Christian Bernreiter, există două milioane de apartamente goale care nu sunt închiriate din diverse motive. Adesea, multe obiecte nu corespund standardelor sau necesită renovări cuprinzătoare pe care proprietarii le -au ferit.

lipsa spațiului de locuit accesibil în orașe

În orașe există o deficiență înspăimântătoare de locuințe. În același timp, există multe imobiliare în regiunile rurale, acest lucru complică și situația. „Fiecare apartament al 23-lea din Germania este gol-care corespunde aproximativ 1,9 milioane de apartamente”, explică Matthias Günther, șeful Institutului Pestel. Acest post vacant nu este doar o problemă economică, ci și o problemă socială.

Adesea, apartamentele vacante sunt într -o stare care necesită o renovare extinsă pentru a fi locuibilă. Mulți proprietari consideră renovarea neprofitabilă, mai ales că se simt nesiguri în cerințele statului. Un exemplu este legea controversată a încălzirii, care stârnește îngrijorări suplimentare. Ambiguitatea căreia sistemele de încălzire vor fi permise din 2024 și care sancțiunile sunt expuse riscului dacă proprietarii de proprietăți sunt ignorate duce la ezitare și indecisivitate. La Munchen, potrivit celor mai recente date, peste 22.400 de apartamente sunt neutilizate, ceea ce subliniază în continuare urgența noii clădiri.

incertitudine politică și măsuri viitoare

Incertitudinile cu privire la reglementările viitoare ale construcțiilor și cerințele climatice ajută la investirea mai puțin proprietari imobiliari în renovarea și închirierea apartamentelor lor. Bernreiter subliniază că statul nu ar trebui să interfereze cu proprietatea cetățenilor, deoarece acest lucru ar putea avea și consecințe negative pentru locuințe. În același timp, el respinge sugestiile pentru a reduce impozitul pe transferul imobiliar pentru primii cumpărători, deoarece nu pot găsi un sprijin politic larg.

Bayern introduce inițiative pentru îmbunătățirea situației de viață, dar există o cale stâncoasă spre normal. Ministrul construcțiilor necesită mai multă fiabilitate din partea politicii pentru a crea un cadru sigur pentru proiectele de construcții. Starea actuală a pieței imobiliare, unde se întâlnesc spații neutilizate și lipsa de noi clădiri, necesită soluții rapide și eficiente. O regândire este necesară de urgență pentru a acoperi nevoia urgentă de spațiu de locuit. Situația rămâne încordată și rămâne de văzut cum această dezvoltare va continua pe piața locuințelor, SO The Information of From From From From From From From From From From From From From From From From From From From From From From From From From Noflow Nooopenerer Nonefer. www.fuldaerzeitung.de .