Escassez de moradia na Alemanha: 1,9 milhão de propriedades estão vazias!

Escassez de moradia na Alemanha: 1,9 milhão de propriedades estão vazias!

München, Deutschland - A situação no mercado imobiliário alemão está se tornando cada vez mais precária, enquanto imóveis vazios estão ociosos em algumas regiões. Em cidades como Munique, a busca por espaço de estar acessível tornou -se uma luta pela sobrevivência, enquanto as áreas rurais têm numerosos apartamentos não utilizados. Uma imagem contraditória caracteriza a atual escassez de moradias na Alemanha, devido a um novo edifício estagnado e uma alta vaga.

Um estudo do Instituto Pestel mostra que cerca de 800.000 apartamentos estão faltando em todo o país. O governo tinha planos otimistas de construir 400.000 novos apartamentos anualmente, mas esses números ainda não foram alcançados. Em vez disso, mais apartamentos foram aprovados do que foram construídos. De acordo com o ministro da Baviera, Christian Bernreiter, existem dois milhões de apartamentos vazios que não são alugados por vários motivos. Muitos objetos geralmente não correspondem aos padrões ou exigem reformas abrangentes que os proprietários evitam.

Falta de espaço de vida acessível nas cidades

Nas cidades, há uma escassez assustadora de moradias. Enquanto, ao mesmo tempo, existem muitos imóveis nas regiões rurais, isso também complica a situação. "Cada 23º apartamento na Alemanha está vazio-que corresponde a cerca de 1,9 milhão de apartamentos", explica Matthias Günther, chefe do Instituto Pestel. Essa vaga não é apenas um problema econômico, mas também um problema social.

Muitas vezes, os apartamentos vagos estão em um estado que exige que a reforma extensa seja habitável. Muitos proprietários acham a reforma não lucrativa, especialmente porque se sentem inseguros nos requisitos do estado. Um exemplo é a controversa lei de aquecimento, que desperta preocupações adicionais. A ambiguidade de que os sistemas de aquecimento serão permitidos a partir de 2024 e quais penalidades estão em risco se os proprietários forem desconsiderados levarem à hesitação e indecisão. Em Munique, de acordo com os dados mais recentes, mais de 22.400 apartamentos não são utilizados, o que sublinha ainda mais a urgência do novo edifício.

incerteza política e medidas futuras

As incertezas sobre futuras regulamentações de construção e requisitos climáticos ajudam a investir menos proprietários de imóveis na reforma e aluguel de seus apartamentos. Bernreiter enfatiza que o Estado não deve interferir na propriedade dos cidadãos, pois isso também pode ter consequências negativas para a habitação. Ao mesmo tempo, ele rejeita sugestões para reduzir o imposto sobre transferência de imóveis para os primeiros compradores, porque eles não conseguem encontrar um amplo apoio político.

O Bayern apresenta iniciativas para melhorar a situação de vida, mas há um caminho rochoso para o normal. O Ministro da Construção exige mais confiabilidade da política para criar uma estrutura segura para projetos de construção. O estado atual do mercado imobiliário, onde as premissas não utilizadas e a falta de novos edifícios se encontram, requer soluções rápidas e eficazes. Um repensar é urgentemente necessário para cobrir a necessidade urgente de espaço de vida. The situation remains tense, and it remains to be seen how this development will continue on the housing market, Então, as informações de www.fuldaerzeitung.de .