Niedobór mieszkań w Niemczech: 1,9 miliona nieruchomości jest pustych!

Niedobór mieszkań w Niemczech: 1,9 miliona nieruchomości jest pustych!

München, Deutschland - Sytuacja na niemieckim rynku mieszkaniowym staje się coraz bardziej niepewna, podczas gdy puste nieruchomości są bezczynne w niektórych regionach. W miastach takich jak Monachium poszukiwanie niedrogiej przestrzeni życiowej stały się walką o przetrwanie, podczas gdy obszary wiejskie mają wiele nieużywanych mieszkań. Sprzeciętny obraz charakteryzuje obecny niedobór mieszkaniowy w Niemczech, który jest spowodowany stagnacją nowego budynku i wysokim wakatem.

Badanie przeprowadzone przez Pestel Institute pokazuje, że brakuje około 800 000 mieszkań w całym kraju. Rząd miał optymistyczne plany budowy 400 000 nowych mieszkań rocznie, ale liczby te nie zostały jeszcze osiągnięte. Zamiast tego zatwierdzono więcej mieszkań niż faktycznie zbudowane. Według bawarskiego ministra Christiana Bernreitera istnieją dwa miliony pustych mieszkań, które nie są wynajmowane z różnych powodów. Wiele obiektów często nie odpowiada standardom ani nie wymaga kompleksowych remontów, których właściciele się unikają.

Brak niedrogiej przestrzeni życiowej w miastach

W miastach występuje przerażający brak mieszkań. Podczas gdy w regionach wiejskich istnieje wiele nieruchomości, komplikuje to również sytuację. „Każde 23 mieszkanie w Niemczech jest puste-odpowiada około 1,9 miliona mieszkań”, wyjaśnia Matthias Günther, szef Instytutu Pestel. To wakat jest nie tylko problemem ekonomicznym, ale także problemem społecznym.

Często wolne mieszkania są w stanie, który wymaga intensywnego remontu, aby można było zamieszkać. Wielu właścicieli uważa remont nieopłacalny, zwłaszcza że czują się niepewnie w wymaganiach państwowych. Jednym z przykładów jest kontrowersyjne prawo ogrzewania, które wywołuje dodatkowe obawy. Niejednoznaczność, na które systemy grzewcze będą dozwolone z 2024 r. I które kary są zagrożone, jeśli właściciele nieruchomości zostaną zignorowani, prowadzi do wahania i niezdecydowania. W Monachium, zgodnie z najnowszymi danymi, ponad 22 400 mieszkań nie jest używanych, co dodatkowo podkreśla pilność nowego budynku.

Niepewność polityczna i przyszłe środki

Niepewność co do przyszłych przepisów budowlanych i wymogów klimatycznych pomagają inwestować mniej właścicieli nieruchomości w remont i wynajęcie ich mieszkań. Bernreiter podkreśla, że państwo nie powinno zakłócać własności obywateli, ponieważ może to również mieć negatywne konsekwencje dla mieszkań. Jednocześnie odrzuca sugestie dotyczące obniżenia podatku od przeniesienia nieruchomości dla pierwszych nabywców, ponieważ nie mogą znaleźć szerokiego poparcia politycznego.

Bayern wprowadza inicjatywy mające na celu poprawę sytuacji życiowej, ale istnieje skalista ścieżka do normy. Minister budownictwa wymaga większej niezawodności polityki w celu stworzenia bezpiecznych ram dla projektów budowlanych. Obecny stan rynku nieruchomości, w którym spotykają się nieużywane pomieszczenia i brak nowych budynków, wymaga szybkich i skutecznych rozwiązań. Pilnie potrzebne jest przemyślenie, aby pokryć pilną potrzebę przestrzeni życiowej. Sytuacja pozostaje napięta i okaże się, jak ten rozwój będzie kontynuowany na rynku mieszkaniowym, .