Boligmangel i Tyskland: 1,9 millioner eiendommer er tomme!

Boligmangel i Tyskland: 1,9 millioner eiendommer er tomme!

München, Deutschland - Situasjonen på det tyske boligmarkedet blir stadig mer prekær, mens tom eiendom er ledig i noen regioner. I byer som München har søket etter rimelig boareal blitt en kamp for å overleve, mens landlige områder har mange ubrukte leiligheter. Et motstridende bilde kjennetegner den nåværende boligmangelen i Tyskland, noe som skyldes en stagnerende ny bygning og en høy ledig stilling.

En studie av Pestel Institute viser at rundt 800 000 leiligheter mangler landsdekkende. Regjeringen hadde optimistiske planer om å bygge 400 000 nye leiligheter årlig, men disse tallene er ennå ikke nådd. I stedet ble flere leiligheter godkjent enn det som faktisk ble bygget. I følge den bayerske ministeren Christian Bernreiter er det to millioner tomme leiligheter som ikke leies av forskjellige grunner. Mange objekter tilsvarer ofte ikke standardene eller krever omfattende renoveringer som eiere viker unna.

Mangel på rimelig boareal i byer

I byer er det en skremmende mangel på bolig. Selv om det samtidig er mange eiendommer i landlige regioner, kompliserer dette også situasjonen. "Hver 23. leilighet i Tyskland er tom-som tilsvarer rundt 1,9 millioner leiligheter," forklarer Matthias Günther, sjef for Pestel Institute. Denne ledigheten er ikke bare et økonomisk, men også et sosialt problem.

Ofte er de ledige leilighetene i en stat som krever omfattende renovering for å være beboelig. Mange eiere synes renoveringen er ulønnsom, spesielt siden de føler seg usikre i statlige krav. Et eksempel er den kontroversielle oppvarmingsloven, som vekker ytterligere bekymringer. Uklarheten om hvilke varmesystemer som vil være tillatt fra 2024 og hvilke straffer som er i faresonen hvis eiendomseierne blir sett fra fører til nøling og ubesluttsomhet. I München, ifølge de siste dataene, er over 22.400 leiligheter ubrukte, noe som videre understreker det nye bygget.

Politisk usikkerhet og fremtidige tiltak

Usikkerhetene om fremtidige byggeforskrifter og klimatiske krav er med på å investere mindre eiendomseiere i renoveringen og leien av leilighetene sine. Bernreiter understreker at staten ikke bør forstyrre innbyggernes eiendom, da dette også kan ha negative konsekvenser for bolig. Samtidig avviser han forslag for å redusere overføringsskatten for eiendommer for første kjøpere fordi de ikke kan finne en bred politisk støtte.

Bayern introduserer initiativer for å forbedre livssituasjonen, men det er en steinete vei til det normale. Konstruksjonsministeren krever mer pålitelighet fra politikk for å skape et sikkert rammeverk for byggeprosjekter. Den nåværende tilstanden for eiendomsmarkedet, der ubrukte lokaler og mangelen på nye bygninger møtes, krever raske og effektive løsninger. Det er presserende behov for å dekke det presserende behovet for boareal. Situasjonen forblir anspent, og det gjenstår å se hvordan denne utviklingen vil fortsette på boligmarkedet, DetailsOrtMünchen, Deutschland