Mājokļu trūkums Vācijā: 1,9 miljoni īpašumu ir tukši!

Mājokļu trūkums Vācijā: 1,9 miljoni īpašumu ir tukši!

München, Deutschland - Situācija Vācijas mājokļu tirgū kļūst arvien nedrošāka, savukārt tukšs nekustamais īpašums dažos reģionos ir dīkstāvē. Pilsētās, piemēram, Minhenē, pieejamu dzīvesvietas meklēšana ir kļuvusi par cīņu par izdzīvošanu, savukārt lauku apvidos ir daudz neizmantotu dzīvokļu. Pretrunīgs attēls raksturo pašreizējo mājokļu trūkumu Vācijā, kas ir saistīts ar stagnējošu jaunu ēku un augstu vakanci.

Pestel Institute pētījums rāda, ka aptuveni 800 000 dzīvokļu trūkst visā valstī. Valdībai bija optimistiski plāni katru gadu būvēt 400 000 jaunu dzīvokļu, taču šie skaitļi vēl nav sasniegti. Tā vietā tika apstiprināti vairāk dzīvokļu, nekā faktiski tika būvēti. Pēc Bavārijas ministra Kristiana Bernreitera teiktā, ir divi miljoni tukšu dzīvokļu, kas netiek īrēti dažādu iemeslu dēļ. Daudzi objekti bieži neatbilst standartiem vai prasa visaptverošu atjaunošanu, ko īpašnieki kautrējas.

Trūkst pieejamas dzīves telpas pilsētās

Pilsētās ir biedējošs mājokļu trūkums. Kaut arī tajā pašā laikā lauku reģionos ir daudz nekustamo īpašumu, tas arī sarežģī situāciju. "Katrs 23. dzīvoklis Vācijā ir tukšs-tas atbilst aptuveni 1,9 miljoniem dzīvokļu," skaidro Pestel institūta vadītājs Matiass Günters. Šī vakance ir ne tikai ekonomiska, bet arī sociāla problēma.

Bieži vien brīvie dzīvokļi atrodas stāvoklī, kurā nepieciešama plaša renovācija, lai tā būtu apdzīvojama. Daudzi īpašnieki renovāciju uzskata par nerentablu, jo īpaši tāpēc, ka viņi jūtas nedroši valsts prasībās. Viens piemērs ir pretrunīgi vērtētais apkures likums, kas rada papildu bažas. Neskaidrība, par kuru apkures sistēmas tiks atļautas no 2024. gada un kuras sodus ir pakļautas riskam, ja īpašuma īpašnieki netiek ņemti vērā, rada vilcināšanās un neizlēmību. Saskaņā ar jaunākajiem datiem Minhenē vairāk nekā 22 400 dzīvokļu netiek izmantoti, kas vēl vairāk uzsver jaunās ēkas steidzamību.

Politiskā nenoteiktība un nākotnes pasākumi

Neskaidrības par turpmākajiem būvniecības noteikumiem un klimatiskajām prasībām palīdz ieguldīt mazāk nekustamā īpašuma īpašnieku viņu dzīvokļu atjaunošanā un īre. Bernreiters uzsver, ka valstij nevajadzētu traucēt pilsoņu īpašumu, jo tai varētu būt arī negatīvas sekas mājokļiem. Tajā pašā laikā viņš noraida ieteikumus, lai samazinātu nekustamā īpašuma nodošanas nodokli pirmajiem pircējiem, jo viņi nevar atrast plašu politisko atbalstu.

Bayern ievieš iniciatīvas, lai uzlabotu dzīves situāciju, taču ir akmeņains ceļš uz normālu. Būvniecības ministrs pieprasa lielāku uzticamību no politikas, lai izveidotu drošu sistēmu būvniecības projektiem. Pašreizējais nekustamā īpašuma tirgus stāvoklis, kurā neizmantotās telpas un jaunu ēku trūkums sastopas, prasa ātri un efektīvus risinājumus. Steidzami ir nepieciešams pārdomāt, lai aptvertu steidzamo vajadzību pēc dzīves telpas. Situācija joprojām ir saspringta, un joprojām ir jāredz, kā šī attīstība turpināsies mājokļu tirgū, Tātad informācija no www.fuldaerzeitung.de .