Būsto trūkumas Vokietijoje: 1,9 mln. Turtų tuščia!

Būsto trūkumas Vokietijoje: 1,9 mln. Turtų tuščia!

München, Deutschland - Padėtis Vokietijos būsto rinkoje tampa vis nepakenčiama, o tuščias nekilnojamasis turtas kai kuriuose regionuose neveikia. Tokiuose miestuose kaip Miunchenas, įperkamo gyvenamojo ploto paieška tapo išgyvenimo kova, o kaimo vietovėse yra daugybė nenaudojamų butų. Prieštaringas vaizdas apibūdina dabartinį būsto trūkumą Vokietijoje, kuris atsiranda dėl sustingusio naujo pastato ir didelės laisvos vietos.

PESTEL instituto tyrimas rodo, kad apie 800 000 butų trūksta visoje šalyje. Vyriausybė turėjo optimistinius planus kasmet pastatyti 400 000 naujų butų, tačiau šie skaičiai dar nebuvo pasiekti. Vietoj to, buvo patvirtinta daugiau butų, nei buvo pastatyti. Anot Bavarijos ministro Christiano Bernreiterio, yra du milijonai tuščių butų, kurie nėra nuomojami dėl įvairių priežasčių. Daugelis objektų dažnai neatitinka standartų arba reikalauja išsamios renovacijos, kurios savininkai vengia.

nėra prieinamos gyvenamosios erdvės miestuose

Miestuose yra bauginančiai būsto trūkumas. Tuo pačiu metu kaimo regionuose yra daug nekilnojamojo turto, tačiau tai taip pat apsunkina situaciją. „Kiekvienas 23-asis butas Vokietijoje yra tuščias-tai atitinka maždaug 1,9 milijono butų“,-aiškina PESTEL instituto vadovas Matthiasas Güntheris. Ši laisva vieta yra ne tik ekonominė, bet ir socialinė problema.

Dažnai laisvi apartamentai yra tokioje būsenoje, kuriai reikalinga išsami renovacija, kad būtų galima gyventi. Daugeliui savininkų renovacija mano, kad valstybės reikalavimai jaučiasi nesaugūs. Vienas iš pavyzdžių yra prieštaringai vertinamas šildymo įstatymas, kuris sukelia papildomų rūpesčių. Dėl neaiškumų, kuriems šildymo sistemoms bus leidžiama nuo 2024 m., Ir kurioms baudoms gresia pavojus, jei nekreipiant dėmesio į nekilnojamojo turto savininkus, nekyla dvejonių ir neryžtingumo. Remiantis naujausiais duomenimis, Miunchene daugiau nei 22 400 butų yra nenaudojami, o tai dar labiau pabrėžia naujojo pastato skubumą.

politinis netikrumas ir būsimos priemonės

Neapibrėžtumai dėl būsimų statybos taisyklių ir klimato reikalavimų padeda investuoti mažiau nekilnojamojo turto savininkų į jų butų renovaciją ir nuomą. Bernreiteris pabrėžia, kad valstybė neturėtų kištis į piliečių turtą, nes tai taip pat gali turėti neigiamų padarinių būstui. Tuo pat metu jis atmeta pasiūlymus sumažinti pirmųjų pirkėjų nekilnojamojo turto perdavimo mokestį, nes jie negali rasti plačios politinės paramos.

„Bayern“ pristato iniciatyvas, skirtas pagerinti gyvenimo situaciją, tačiau yra uolėtas kelias į normalų. Statybos ministras reikalauja daugiau patikimumo iš politikos, kad būtų sukurta saugi statybos projektų sistema. Dabartinei nekilnojamojo turto rinkos, kurioje nenaudojamos patalpos ir naujų pastatų trūkumas, būklė reikalauja greitų ir veiksmingų sprendimų. Norint patenkinti skubų gyvenamojo ploto poreikį, reikia skubiai pergalvoti. The situation remains tense, and it remains to be seen how this development will continue on the housing market, taigi informacija iš www.fldaerzeitung.de .