Házhiány Németországban: 1,9 millió ingatlan üres!

Házhiány Németországban: 1,9 millió ingatlan üres!

München, Deutschland - A német lakáspiac helyzete egyre bizonytalanabbá válik, míg egyes régiókban az üres ingatlan tétlen. Az olyan városokban, mint München, a megfizethető lakóterület keresése a túlélésért küzd, míg a vidéki területeken számos fel nem használt lakás található. Egy ellentmondásos kép jellemzi a Németországban a jelenlegi lakhatási hiányt, amelyet egy stagnáló új épület és a magas megüresedett hely.

A Pestel Intézet tanulmánya azt mutatja, hogy körülbelül 800 000 apartman hiányzik országszerte. A kormány optimista tervei voltak, hogy évente 400 000 új apartman építését építsék fel, de ezeket a számokat még nem sikerült elérni. Ehelyett több lakást hagytak jóvá, mint a ténylegesen építették. Christian Bernreiter bajor miniszter szerint kétmillió üres apartman található, amelyeket különféle okokból nem bérelnek. Számos tárgy gyakran nem felel meg a szabványoknak, vagy olyan átfogó felújítást igényel, amelyet a tulajdonosok félnek.

A megfizethető lakóterület hiánya a városokban

A városokban félelmetes házhiány van. Noha a vidéki régiókban sok ingatlan található, ez a helyzetet is bonyolítja. "Minden németországi 23. lakás üres-ez körülbelül 1,9 millió apartmannak felel meg"-magyarázza Matthias Günther, a Pestel Intézet vezetője. Ez az üresedés nemcsak gazdasági, hanem társadalmi probléma is.

A megüresedett apartmanok gyakran olyan állapotban vannak, amelynek lakhatósága szükséges. Sok tulajdonosnak a felújítást jövedelmezőnek tartják, különösen mivel bizonytalannak érzik magukat az állami követelményekben. Példa erre a vitatott fűtési törvény, amely további aggályokat vonz fel. A fűtési rendszerek kétértelműségét 2024 -től megengedik, és mely büntetéseket veszélyezteti, ha az ingatlantulajdonosokat nem veszik figyelembe a habozáshoz és a határozatlansághoz. Münchenben a legfrissebb adatok szerint több mint 22 400 apartman nem használt fel, ami tovább hangsúlyozza az új épület sürgősségét.

Politikai bizonytalanság és jövőbeli intézkedések

A jövőbeli építési előírásokkal és az éghajlati követelményekkel kapcsolatos bizonytalanságok segítenek a kevésbé ingatlantulajdonosok befektetésében lakásaik felújításába és bérbeadásába. Bernreiter hangsúlyozza, hogy az államnak nem szabad beavatkoznia a polgárok tulajdonát, mivel ennek negatív következményei lehetnek a lakhatásra. Ugyanakkor elutasítja az első vásárlók számára az ingatlantutalási adó csökkentésére irányuló javaslatokat, mivel nem találnak széles körű politikai támogatást.

Bayern kezdeményezéseket vezet be az élethelyzet javítására, de van egy sziklás út a normálhoz. Az építési miniszter nagyobb megbízhatóságot igényel a politikától az építési projektek biztonságos keretének megteremtése érdekében. Az ingatlanpiac jelenlegi helyzete, ahol a fel nem használt helyiségek és az új épületek hiánya találkozik, gyors és hatékony megoldásokat igényel. Az átgondolásra sürgősen szükség van a lakóhely sürgős igényének fedezésére. A helyzet továbbra is feszült, és még látni kell, hogy ez a fejlesztés hogyan folytatódik a lakáspiacon, .