Eluasemepuudus Saksamaal: 1,9 miljonit kinnistut on tühjad!

Eluasemepuudus Saksamaal: 1,9 miljonit kinnistut on tühjad!

München, Deutschland - Saksamaa eluasemeturul on olukord muutumas üha ebakindlamaks, samal ajal kui tühi kinnisvara on mõnes piirkonnas jõude. Sellistes linnades nagu München on taskukohase eluruumi otsimine muutunud ellujäämise võitluseks, maapiirkondadel aga on arvukalt kasutamata kortereid. Vastuoluline pilt iseloomustab praegust eluasemepuudust Saksamaal, mis on tingitud stagneeruvast uuest hoonest ja kõrgest vabast ametikohast.

Pesteli instituudi uuring näitab, et kogu riigis puudub umbes 800 000 korterit. Valitsusel oli optimistlikud plaanid ehitada aastas 400 000 uut korterit, kuid nende arvu pole veel jõutud. Selle asemel kiideti heaks rohkem kortereid, kui tegelikult ehitati. Baieri ministri Christian Bernreiteri sõnul on kaks miljonit tühja korterit, mida erinevatel põhjustel ei üürita. Paljud objektid ei vasta sageli standarditele ega nõua põhjalikke renoveerimisi, mida omanikud häirivad.

taskukohase elamispinna puudumine linnades

Linnades on hirmutav eluasemepuudus. Ehkki samal ajal on maapiirkondades palju kinnisvara, raskendab see ka olukorda. "Iga 23. korter Saksamaal on tühi-see vastab umbes 1,9 miljonile korterile," selgitab Pesteli instituudi juht Matthias Günther. See vaba koht pole mitte ainult majanduslik, vaid ka sotsiaalne probleem.

Sageli on vabad korterid osariigis, mis nõuab ulatuslikku renoveerimist elamiskõlblikuks. Paljud omanikud peavad renoveerimist kahjumlikuks, eriti kuna nad tunnevad riiklike nõuete osas ebakindlust. Üks näide on vastuoluline kuumutamise seadus, mis tekitab täiendavaid probleeme. Selle ebaselgus, milliseid küttesüsteeme lubatakse alates 2024. aastast ja millised karistused on ohus, kui kinnisvaraomanikke ei arvestata, põhjustab kõhklemata ja otsustamatust. Münchenis on uusimate andmete kohaselt kasutamata üle 22 400 korteri, mis rõhutab veelgi uue hoone kiireloomulisust.

poliitiline ebakindlus ja tulevased meetmed

Tulevaste ehituseeskirjade ja kliimanõuete ebakindlus aitavad investeerida vähem kinnisvaraomanikke oma korterite renoveerimisse ja rentimisse. Bernreiter rõhutab, et riik ei tohiks sekkuda kodanike omandisse, kuna sellel võivad olla ka eluasemele negatiivsed tagajärjed. Samal ajal lükkab ta tagasi ettepanekud, et vähendada esimese ostjate kinnisvaraülekande maksu, kuna nad ei leia laialdast poliitilist tuge.

Bayern tutvustab algatusi elamisolukorra parandamiseks, kuid normaalseks on kivine tee. Ehitusminister nõuab poliitikalt suuremat usaldusväärsust, et luua ehitusprojektide turvaline raamistik. Kinnisvaraturu praegune seisund, kus kasutamata ruumid ja uute hoonete puudumine vastavad, nõuab kiireid ja tõhusaid lahendusi. Kiireloomulise eluruumi vajaduse katmiseks on hädasti vajalik ümber mõelda. Olukord on endiselt pingeline ja jääb üle vaadata, kuidas see areng elamuturul jätkub, .