Escasez de viviendas en Alemania: ¡1.9 millones de propiedades están vacías!

Escasez de viviendas en Alemania: ¡1.9 millones de propiedades están vacías!

München, Deutschland - La situación en el mercado inmobiliario alemán se está volviendo cada vez más precario, mientras que los bienes raíces vacíos están inactivos en algunas regiones. En ciudades como Munich, la búsqueda de espacio vital asequible se ha convertido en una lucha por la supervivencia, mientras que las áreas rurales tienen numerosos apartamentos no utilizados. Una imagen contradictoria caracteriza la escasez actual de viviendas en Alemania, que se debe a un nuevo edificio estancado y una alta vacante.

Un estudio realizado por el Instituto Pestel muestra que faltan alrededor de 800,000 apartamentos en todo el país. El gobierno tenía planes optimistas para construir 400,000 apartamentos nuevos anualmente, pero estas cifras aún no se han alcanzado. En cambio, se aprobaron más apartamentos de lo que realmente se construyeron. Según el ministro bávaro Christian Bernreiter, hay dos millones de apartamentos vacíos que no se alquilan por varias razones. Muchos objetos a menudo no corresponden a los estándares o requieren renovaciones completas que los propietarios rehuyan.

Falta de espacio habitable asequible en ciudades

En las ciudades hay una escasez aterradora de viviendas. Mientras que al mismo tiempo hay muchos bienes raíces en las regiones rurales, esto también complica la situación. "Cada apartamento 23 en Alemania está vacío, que corresponde a alrededor de 1.9 millones de apartamentos", explica Matthias Günther, jefe del Instituto Pestel. Esta vacante no es solo un problema económico, sino también un problema social.

A menudo, los apartamentos vacantes están en un estado que requiere una renovación extensa para ser habitable. Muchos propietarios encuentran que la renovación no es rentable, especialmente porque se sienten inseguros en los requisitos estatales. Un ejemplo es la controvertida ley de calefacción, que provoca preocupaciones adicionales. La ambigüedad de las cuales se permitirán sistemas de calefacción desde 2024 y que las sanciones están en riesgo si los propietarios no tienen en cuenta, conduce a la duda y la indecisión. En Munich, según los últimos datos, más de 22,400 apartamentos no se usan, lo que subraya aún más la urgencia del nuevo edificio.

Incertidumbre política y medidas futuras

Las incertidumbres sobre futuras regulaciones de construcción y requisitos climáticos ayudan a invertir menos propietarios inmobiliarios en la renovación y alquiler de sus apartamentos. Bernreiter enfatiza que el estado no debe interferir con la propiedad de los ciudadanos, ya que esto también podría tener consecuencias negativas para la vivienda. Al mismo tiempo, rechaza las sugerencias para reducir el impuesto de transferencia de bienes raíces para los primeros compradores porque no pueden encontrar un amplio apoyo político.

Bayern presenta iniciativas para mejorar la situación de vida, pero hay un camino difícil hacia la normalidad. El Ministro de Construcción exige más confiabilidad de la política para crear un marco seguro para proyectos de construcción. El estado actual del mercado inmobiliario, donde las instalaciones no utilizadas y la falta de nuevos edificios se encuentran, requiere soluciones rápidas y efectivas. Se necesita urgentemente un replanteamiento para cubrir la necesidad urgente de espacio habitable. La situación sigue siendo tensa, y queda por ver cómo este desarrollo continuará en el mercado inmobiliario, Entonces, la información de www.fuldaerzeitung.de .