Boligmangel i Tyskland: 1,9 millioner ejendomme er tomme!

Boligmangel i Tyskland: 1,9 millioner ejendomme er tomme!

München, Deutschland - Situationen på det tyske boligmarked bliver stadig mere usikker, mens tom ejendom er inaktiv i nogle regioner. I byer som München er søgningen efter overkommelig boligareal blevet en kamp for overlevelse, mens landdistrikter har adskillige ubrugte lejligheder. Et modstridende billede kendetegner den aktuelle boligmangel i Tyskland, hvilket skyldes en stagnerende ny bygning og en høj ledig stilling.

En undersøgelse fra Pestel Institute viser, at omkring 800.000 lejligheder mangler landsdækkende. Regeringen havde optimistiske planer om at bygge 400.000 nye lejligheder årligt, men disse tal er endnu ikke nået. I stedet blev flere lejligheder godkendt end faktisk blev bygget. Ifølge den bayerske minister Christian Bernreiter er der to millioner tomme lejligheder, der ikke lejes af forskellige grunde. Mange objekter svarer ofte ikke til standarderne eller kræver omfattende renoveringer, som ejere holder sig væk.

Mangel på overkommelig boligareal i byer

I byer er der en skræmmende mangel på boliger. Mens der på samme tid er mange fast ejendom i landdistrikterne, komplicerer dette også situationen. "Hver 23. lejlighed i Tyskland er tomt-der svarer til omkring 1,9 millioner lejligheder," forklarer Matthias Günther, leder af Pestel Institute. Denne ledige stilling er ikke kun en økonomisk, men også et socialt problem.

Ofte er de ledige lejligheder i en tilstand, der kræver, at omfattende renovering er beboelig. Mange ejere finder renoveringen ulønnsom, især da de føler sig usikre i statskravene. Et eksempel er den kontroversielle opvarmningslov, der rører yderligere bekymringer op. Den tvetydighed, som varmesystemer vil være tilladt fra 2024, og hvilke sanktioner er i fare, hvis ejendomsejere ses bort fra fører til tøven og ubeslutsomhed. I München er ifølge de nyeste data over 22.400 lejligheder ubrugt, hvilket yderligere understreger hasten i den nye bygning.

politisk usikkerhed og fremtidige foranstaltninger

Usikkerhederne om fremtidige bygningsregler og klimatiske krav hjælper med at investere mindre ejendomsejere i renoveringen og leje af deres lejligheder. Bernreiter understreger, at staten ikke bør forstyrre borgernes ejendom, da dette også kunne have negative konsekvenser for boliger. På samme tid afviser han forslag om at reducere overførselsafgiften for fast ejendom for første købere, fordi de ikke kan finde en bred politisk støtte.

Bayern introducerer initiativer til forbedring af livssituationen, men der er en stenet sti til det normale. Byggeriministeren kræver mere pålidelighed fra politik for at skabe en sikker ramme for byggeprojekter. Den nuværende tilstand af ejendomsmarkedet, hvor ubrugte lokaler og manglen på nye bygninger mødes, kræver hurtige og effektive løsninger. Der er presserende behov for at dække det presserende behov for boligareal. Situationen forbliver anspændt, og det er tilbage at se, hvordan denne udvikling vil fortsætte på boligmarkedet, .