Nedostatek bydlení v Německu: 1,9 milionu nemovitostí je prázdné!

Nedostatek bydlení v Německu: 1,9 milionu nemovitostí je prázdné!

München, Deutschland - Situace na německém trhu s bydlením se stává stále nejistějším, zatímco v některých regionech je prázdná nemovitost nečinná. Ve městech, jako je Mnichov, se hledání cenově dostupného životního prostoru stalo bojem o přežití, zatímco venkovské oblasti mají četné nevyužité byty. Protichůdný obraz charakterizuje současný nedostatek bydlení v Německu, který je způsoben stagnující novou budovou a vysokým volným místem.

Studie Pestel Institute ukazuje, že na celostátní úrovni chybí asi 800 000 bytů. Vláda měla optimistické plány na výstavbu 400 000 nových bytů ročně, ale těchto údajů dosud nebylo dosaženo. Místo toho bylo schváleno více apartmánů, než byly skutečně postaveny. Podle bavorského ministra Christiana Bernreitera existují dva miliony prázdných bytů, které nejsou pronajato z různých důvodů. Mnoho objektů často neodpovídá standardům nebo vyžaduje komplexní renovace, které majitelé vyhýbají.

Nedostatek dostupného obytného prostoru ve městech

Ve městech je děsivý nedostatek bydlení. I když ve venkovských regionech existuje mnoho nemovitostí, to také komplikuje situaci. „Každý 23. byt v Německu je prázdný-to odpovídá přibližně 1,9 milionu bytů,“ vysvětluje Matthias Günther, vedoucí institutu Pestel. Toto volné místo není jen ekonomickým, ale také sociálním problémem.

Často jsou neobsazené byty ve stavu, který vyžaduje, aby byla rozsáhlá renovace obyvatelná. Mnoho majitelů považuje renovaci nerentabilní, zejména proto, že se cítí nejistí ve státních požadavcích. Jedním z příkladů je kontroverzní zákon o vytápění, který vyvolává další obavy. Nejednoznačnost, kterou budou vytápěcí systémy povoleny od roku 2024 a které sankce jsou ohroženy, pokud se majitelé nemovitostí nezohledňují, vede k váhání a nerozhodnosti. V Mnichově je podle nejnovějších údajů nevyužité více než 22 400 bytů, což dále zdůrazňuje naléhavost nové budovy.

Politická nejistota a budoucí opatření

Nejistoty ohledně budoucích stavebních předpisů a klimatických požadavků pomáhají investovat méně majitelů nemovitostí do renovace a pronájmu svých bytů. Bernreiter zdůrazňuje, že stát by neměl zasahovat do majetku občanů, protože by to mohlo mít také negativní důsledky pro bydlení. Zároveň odmítá návrhy na snížení daně z převodu nemovitostí pro první kupující, protože nemohou najít širokou politickou podporu.

Bayern představuje iniciativy ke zlepšení životní situace, ale existuje skalní cesta k normálu. Ministr stavebnictví vyžaduje větší spolehlivost politiky na vytvoření bezpečného rámce pro stavební projekty. Současný stav trhu s nemovitostmi, kde se nevyužívané prostory a nedostatek nových budov setkávají, vyžaduje rychlá a efektivní řešení. K pokrytí naléhavé potřeby obytného prostoru je naléhavě nutný přehodnocení. Situace zůstává napjatá a zbývá vidět, jak bude tento vývoj pokračovat na trhu s bydlením, Takže informace z www.fulldaerzeitung.de .