Недостиг на жилища в Германия: 1,9 милиона имота са празни!

Недостиг на жилища в Германия: 1,9 милиона имота са празни!

München, Deutschland - Ситуацията на немския пазар на жилища става все по -несигурна, докато празни недвижими имоти са бездействащи в някои региони. В градове като Мюнхен търсенето на достъпно жилищно пространство се превърна в борба за оцеляване, докато селските райони имат многобройни неизползвани апартаменти. Противоречива картина характеризира сегашния недостиг на жилища в Германия, който се дължи на застояла нова сграда и висока ваканция.

Проучване на Института Pestel показва, че около 800 000 апартамента липсват в цялата страна. Правителството имаше оптимистични планове за изграждане на 400 000 нови апартамента годишно, но тези цифри все още не са достигнати. Вместо това бяха одобрени повече апартаменти, отколкото всъщност бяха построени. Според баварския министър Кристиан Бернретър има два милиона празни апартамента, които не се наемат по различни причини. Много обекти често не съответстват на стандартите или изискват цялостни ремонти, които собствениците се отклоняват.

Липса на достъпно жилищно пространство в градовете

В градовете има плашещ недостиг на жилища. Макар че в същото време има много недвижими имоти в селските райони, това също усложнява ситуацията. "Всеки 23-и апартамент в Германия е празен, че съответства на около 1,9 милиона апартамента", обяснява Матиас Гюнтер, ръководител на Института Pestel. Това свободно място е не само икономически, но и социален проблем.

Често свободните апартаменти са в състояние, което изисква обширно обновяване, за да бъде обитаема. Много собственици намират обновяването нерентабилен, особено след като се чувстват несигурни в държавните изисквания. Един пример е противоречивият закон за отопление, който предизвиква допълнителни опасения. Нееднозначността на които ще бъдат разрешени отоплителни системи от 2024 г. и кои санкции са изложени на риск, ако собствениците на имоти не се съобразяват, води до колебание и нерешителност. В Мюнхен, според последните данни, над 22 400 апартамента не се използват, което допълнително подчертава спешността на новата сграда.

Политическа несигурност и бъдещи мерки

Несигурността относно бъдещите строителни разпоредби и климатичните изисквания помагат да се инвестират по -малко собственици на недвижими имоти при обновяването и наемането на техните апартаменти. Бернретър подчертава, че държавата не трябва да пречи на собствеността на гражданите, тъй като това също може да има негативни последици за жилищата. В същото време той отхвърля предложенията за намаляване на данъка върху трансфера на недвижими имоти за първите купувачи, тъй като те не могат да намерят широка политическа подкрепа.

Байерн въвежда инициативи за подобряване на жизнената ситуация, но има скалист път към нормалното. Министърът на строителството изисква повече надеждност от политиката да създаде сигурна рамка за строителните проекти. Настоящото състояние на пазара на недвижими имоти, където се срещат неизползваните помещения и липсата на нови сгради, изискват бързи и ефективни решения. Спешно е необходимо преосмисляне, за да се покрие спешната нужда от жилищно пространство. Ситуацията остава напрегната и остава да видим как това развитие ще продължи на пазара на жилища, So the information from www.fuldaerzeitung.de .