نقص السكن في ألمانيا: 1.9 مليون عقار فارغ!

نقص السكن في ألمانيا: 1.9 مليون عقار فارغ!

München, Deutschland - أصبح الوضع في سوق الإسكان الألماني غير مستقر بشكل متزايد ، في حين أن العقارات الفارغة خاملة في بعض المناطق. في مدن مثل ميونيخ ، أصبح البحث عن مساحة المعيشة بأسعار معقولة صراعًا من أجل البقاء على قيد الحياة ، في حين أن المناطق الريفية لديها العديد من الشقق غير المستخدمة. تميز الصورة المتناقضة نقص السكن الحالي في ألمانيا ، والذي يرجع إلى مبنى جديد راكد وشغور شاغرة عالية.

أظهرت دراسة أجرتها معهد Pestel أن حوالي 800000 شقة مفقودة على مستوى البلاد. كان لدى الحكومة خطط متفائلة لبناء 400000 شقة جديدة سنويًا ، ولكن لم يتم الوصول إلى هذه الأرقام بعد. بدلاً من ذلك ، تمت الموافقة على شقق أكثر مما تم بناؤه بالفعل. وفقًا للوزير البافاري كريستيان برنريتر ، هناك مليوني شقة فارغة لا يتم استئجارها لأسباب مختلفة. غالبًا ما لا تتوافق العديد من الكائنات مع المعايير أو تتطلب تجديدات شاملة تخجلها أصحابها.

عدم وجود مساحة معيشة بأسعار معقولة في المدن

في المدن هناك نقص مخيف في السكن. بينما يوجد في الوقت نفسه العديد من العقارات في المناطق الريفية ، فإن هذا يعقد الوضع أيضًا. يوضح ماتياس غونتر ، رئيس معهد بيستل: "كل 23 شقة في ألمانيا فارغة-تتوافق مع حوالي 1.9 مليون شقة". هذا الشواغر ليست مجرد مشكلة اقتصادية ، ولكنها أيضًا مشكلة اجتماعية.

غالبًا ما تكون الشقق الشاغرة في حالة تتطلب تجديدًا واسعًا ليكون صالحًا للسكن. يجد العديد من المالكين التجديد غير مربح ، خاصة وأنهم يشعرون بعدم الأمان في متطلبات الدولة. ومن الأمثلة على ذلك قانون التدفئة المثير للجدل ، الذي يثير مخاوف إضافية. غموض أنظمة التدفئة التي سيتم السماح بها من عام 2024 والتي تكون العقوبات معرضة للخطر إذا تم تجاهل مالكي العقارات إلى التردد وعدم الحذر. في ميونيخ ، وفقًا لآخر البيانات ، فإن أكثر من 22400 شقة غير مستخدمة ، مما يؤكد كذلك على إلحاح المبنى الجديد.

عدم اليقين السياسي والتدابير المستقبلية

تساعد عدم اليقين بشأن لوائح البناء المستقبلية والمتطلبات المناخية على استثمار أصحاب العقارات الأقل في تجديد شققهم واستئجارها. يؤكد Bernreiter أن الدولة لا ينبغي أن تتداخل مع ممتلكات المواطنين ، لأن هذا قد يكون له عواقب سلبية أيضًا على الإسكان. في الوقت نفسه ، يرفض الاقتراحات لتقليل ضريبة نقل العقارات للمشترين الأوائل لأنهم لا يستطيعون العثور على دعم سياسي واسع.

يقدم بايرن مبادرات لتحسين الوضع المعيشي ، ولكن هناك طريق صخري إلى الطبيب. يتطلب وزير البناء المزيد من الموثوقية من السياسة لإنشاء إطار آمن لمشاريع البناء. تتطلب الوضع الحالي لسوق العقارات ، حيث يجتمع المباني غير المستخدمة ونقص المباني الجديدة ، حلولًا سريعة وفعالة. هناك حاجة ماسة إلى إعادة التفكير لتغطية الحاجة الملحة لمساحة المعيشة. يظل الموقف متوتراً ، ويبقى أن نرى كيف سيستمر هذا التطور في سوق الإسكان ، لذلك المعلومات من www.fuldaerzeitung.de .