Το Miesbach αγωνίζεται με έλλειψη κατοικιών: 490 νέα κτίρια κάθε χρόνο μέχρι το 2028!
Το Miesbach αγωνίζεται με έλλειψη κατοικιών: 490 νέα κτίρια κάθε χρόνο μέχρι το 2028!
Στην περιοχή Miesbach, βρίσκεται μια επείγουσα ανάγκη για νέα κτίρια διαμερισμάτων. Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη του Ινστιτούτου Pestel, το οποίο δημιουργήθηκε για λογαριασμό της Ομοσπονδιακής Ένωσης Deutscher-Baustoff-Fachhandel (BDB), 490 νέα διαμερίσματα πρέπει να κατασκευαστούν ετησίως μέχρι το 2028 για να καλύψουν τον μελλοντικό χώρο διαβίωσης. Η έκθεση υπογραμμίζει ότι λείπουν επί του παρόντος 440 διαμερίσματα, γεγονός που υπογραμμίζει τον επείγοντα χαρακτήρα του θέματος. Η κατάσταση αυτή ενισχύεται από το γεγονός ότι περίπου 2250 διαμερίσματα είναι κενά στην περιοχή, αν και πολλοί από αυτούς χρειάζονται ανακαίνιση και επομένως δεν είναι κατοικήσιμες.
Η μελέτη δείχνει επίσης ότι η κενή θέση στην περιοχή είναι το 4,3 % του αποθέματος κατοικίας πάνω από το μέσο όρο στην περιοχή, όπου είναι συχνά περίπου 3 %. Το Ινστιτούτο Pestel το αποδίδει σε έλλειψη αξιοπιστίας στις απαιτήσεις προστασίας του κλίματος και στον περιορισμό των ιδιοκτητών. "Δεν υπάρχει τρόπος γύρω από το νέο κτίριο διαμερισμάτων στην περιοχή Miesbach", δήλωσε ο Matthias Günther, επικεφαλής του Ινστιτούτου Pestel, σε δελτίο τύπου. Ταυτόχρονα, υπάρχει επίσης μια κριτική για τους πολλούς κανόνες και τις συνθήκες που εμποδίζουν τη διαδικασία κατασκευής.
σύγκριση με άλλες κομητείες
Είναι ιδιαίτερα ανησυχητικό το γεγονός ότι ο Miesbach έχει χαμηλότερη κενή θέση σε σύγκριση με τις γειτονικές κομητείες όπως το Bad Tölz-Wolfratshausen και το Dachau, αλλά και μια κατώτερη απαίτηση διαμερισμάτων. Όπου πάνω από το δύο τοις εκατό του αποθέματος στέγασης λείπει σε κακό Tölz, οι οξείες ανάγκες στο Miesbach είναι μόνο 0,90 τοις εκατό. Αυτή η ασυμφωνία απεικονίζει την διαφορετική κατάσταση του χώρου διαβίωσης στην περιοχή.Οι περιφερειακές διαφορές στη διάθεση στέγασης είναι σημαντικές. Ενώ οι αριθμοί για το Garmisch-Partenkirchen είναι παρόμοιοι, υπάρχουν ήδη πρωτοβουλίες για τη δημιουργία χώρου διαβίωσης μέσω έργων ανάπτυξης επιχειρήσεων. Αυτό αναγνωρίζεται ως επείγουσα ανάγκη στο Miesbach, αλλά η συγκεκριμένη πρόοδος είναι μακρά.
Πρωτοβουλίες περιφερειακής ανάπτυξης Oberland
Η περιφερειακή ανάπτυξη Oberland (REO), σύμφωνα με τον Michael Stacheter, έχει επίσης αυτό το πρόβλημα στην ημερήσια διάταξη για το επόμενο έτος. Μέχρι στιγμής, η εστίαση ήταν κατά κύριο λόγο στη χρήση και την κατοχή των υφιστάμενων διαμερισμάτων. Ο πρώην ηγέτης, Simon Kortus, είχε ήδη μιλήσει για τις προκλήσεις της έλλειψης διαβίωσης σε διάφορες επιτροπές και πρότεινε προσεγγίσεις όπως η ανταλλαγή χώρου διαβίωσης ή το μοντέλο "Living for Help", όπου οι νέοι μπορούν να υποστηρίξουν τους ηλικιωμένους. Παρά τη δέσμευση, φαίνεται να υπάρχει επαρκής πρόοδος στην εφαρμογή αυτών των σχεδίων, γεγονός που ενισχύει την εντύπωση μιας στάσης στάσιμης.
Συνολικά, η τρέχουσα ανάλυση του Ινστιτούτου Pestel αντλεί μια σκοτεινή εικόνα της κατάστασης του χώρου διαβίωσης στην περιοχή Miesbach. Η αρχή απαιτεί μια ομοιόμορφη και εκτεταμένη συλλογή δεδομένων διαμερισμάτων, προκειμένου να είναι σε θέση να σχεδιάσει καλύτερα και να εφαρμόσει μελλοντικές έννοιες για να διορθώσει το ελάττωμα. Μια ολοκληρωμένη έννοια για την προσφορά χώρου διαβίωσης εξακολουθεί να είναι απαραίτητη για να καλύψει την αυξανόμενη ανάγκη και ταυτόχρονα να κάνει τα κενά διαμερίσματα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ξανά. Εξάλλου, οι προκλήσεις που συνεπάγεται το θέμα του χώρου διαβίωσης πρέπει να αντιμετωπιστούν με στοχευμένο τρόπο, ακόμη και αν ο τρόπος που υπάρχει εξακολουθεί να φαίνεται δύσκολος.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα, η λεπτομερής ανάλυση του Ινστιτούτου Pestel μπορείτε να βρείτε εδώ .