Am Tegernsee, einem der exklusivsten Hotspots für Immobilien in Bayern, stehen Luxusvillen leer! Ein Blick auf die aktuellen Angebote auf Immobilienportalen enthüllt die alarmierende Realität: 59 prachtvolle Anwesen suchen verzweifelt einen neuen Besitzer. Die Immobilien, einst glanzvolle Träume, sind jetzt Ladenhüter – viele von ihnen millionenschwer und kaum gefragt!
Die Preisschilder der ehrfurchtgebietenden Objekte sind beeindruckend – bis zu 17 Millionen Euro für Spitzenlagen! Ein Beispiel ist eine atemberaubende Villa in Bad Wiessee mit 12 Zimmern und 447 Quadratmetern Wohnfläche für schlappe 16,9 Millionen Euro. Auch das spektakuläre „Fockenstein“-Anwesen mit 15 Zimmern könnte bald zum Schnäppchen werden, während das historische Anwesen in Rottach-Egern bereits für 7,8 Millionen Euro auf dem Markt ist.
Makler im Krisenmodus
Die Gründe für diesen Immobilienstau sind alarmierend: Hohe Kreditzinsen und globale Krisen lassen selbst wohlhabende Käufer zögern. „Wir haben eine Angebotsflut, doch die Nachfrage ist im Keller. Selbst Reiche sind zurückhaltend“, erklärt der Luxus-Immobilienmakler Oliver Herbst. Vor ein paar Jahren lag der Zinssatz noch bei 0,7 Prozent, jetzt schockiert er durch Erhöhungen auf 3,6 Prozent – ein regelrechtes Fiasko für potenzielle Käufer!
Die Verunsicherung ist greifbar. Wo früher Unternehmer und Stars um ein luxuriöses Anwesen buhlten, gibt es heute nur noch brav zögernde Interessenten. „Die Situation wird sich aber bald verbessern“, sagt Herbst optimistisch. Er erwartet, dass die Zinsen in den kommenden Monaten fallen werden. Sollte die Europäische Zentralbank tatsächlich die Leitzinsen weiter senken, könnte das den Markt ins Wanken bringen und die Kaufkraft wieder ankurbeln.
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