Berlijnse retail: oude warenhuizen, nieuwe kansen!

Berlijnse retail: oude warenhuizen, nieuwe kansen!

Alexanderplatz, Berlin, Deutschland - De structurele verandering in Berlijnse retail heeft nu de grote namen bereikt! De eens prachtige warenhuizen zoals Galeria Kaufhof en Galeries Lafayette worden geconfronteerd met een radicale conversie. Het winkellandschap in Berlijn verandert dramatisch, terwijl de lege gebouwen niet langer kunnen dienen als een doorn in de stad. Het geplande herontwerp kostte enkele honderden miljoen euro, maar de toekomst van de voormalige warenhuizen blijft onzeker.

De veranderde winkelgewoonten en de overstromingen met winkelcentra hebben ertoe geleid dat veel van deze ooit populaire winkelcentra nauwelijks bezoekers kunnen aantrekken. Experts onroerend goed en stedelijke ontwikkeling zijn het erover eens: het kan niet zo doorgaan! De conversie is al op veel plaatsen begonnen en de plannen zijn divers. In Alt-Treptow is het parkcentrum gedeeltelijk afgebroken om ruimte te maken voor nieuwe woningen en vrijetijdsactiviteiten. De Boulevard Berlin in Steglitz is ook volledig opnieuw ontworpen om kantoorruimte- en serviceappartementen te integreren.

Politiek vs. Markt: Wie wint structurele verandering?

Berlijnse politiek probeert de detailhandel te versterken, maar de markt reageert sneller! Terwijl de Senaat oplossingen bespreekt, investeren eigenaren van onroerend goed al krachtig in de modernisering van hun gebouwen. In andere steden zoals Cottbus, Hanau en Neuss namen de gemeenten het initiatief en namen de voormalige warenhuizen zelf over om ze opnieuw te gebruiken. Neus plant een marktzaal, terwijl Neurenberg het oude Kaufhof -gebouw wil transformeren in een educatieve locatie. De ideeën borrelen gewoon!

De sluiting van de Galeria -takken in Berlijn is niet alleen een crisis, maar ook een kans! Corona Pandemic heeft het koopgedrag van mensen fundamenteel veranderd en digitalisering vordert onverbiddelijk. De stad moet nu handelen om actief de uitdagingen van structurele verandering aan te pakken. De tijd van de jaren van vacatures kan binnenkort voorbij zijn, omdat de vraag naar nieuwe, innovatieve gebruiksconcepten groter is dan ooit!