Berlin Retail: Παλιά πολυκαταστήματα, νέες ευκαιρίες!

Berlin Retail: Παλιά πολυκαταστήματα, νέες ευκαιρίες!

Alexanderplatz, Berlin, Deutschland - Η δομική αλλαγή στο λιανικό εμπόριο του Βερολίνου έχει φτάσει τώρα στα μεγάλα ονόματα! Τα κάποτε υπέροχα πολυκαταστήματα όπως η Galeria Kaufhof και η Galeries Lafayette αντιμετωπίζουν μια ριζική μετατροπή. Το τοπίο των αγορών στο Βερολίνο αλλάζει δραματικά, ενώ τα κενά κτίρια δεν μπορούν πλέον να χρησιμεύσουν ως ματιά στην πόλη. Ο προγραμματισμένος επανασχεδιασμός κοστίζει αρκετά εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ, αλλά το μέλλον των πρώην πολυκαταστημάτων παραμένει αβέβαιο.

Οι αλλαγμένες συνήθειες αγορών και οι πλημμύρες με εμπορικά κέντρα σήμαιναν ότι πολλά από αυτά τα δημοφιλή εμπορικά κέντρα δύσκολα μπορούν να προσελκύσουν επισκέπτες. Οι εμπειρογνώμονες της ακίνητης περιουσίας και της αστικής ανάπτυξης συμφωνούν: δεν μπορεί να συνεχιστεί έτσι! Η μετατροπή έχει ήδη ξεκινήσει σε πολλά μέρη και τα σχέδια είναι διαφορετικά. Στο Alt-Treptow, το κέντρο του πάρκου είναι εν μέρει σκόπιμο για να δημιουργήσει περιθώρια για νέες οικιστικές και αναψυχές. Η λεωφόρος του Boulevard στο Steglitz επανασχεδιάζεται επίσης διεξοδικά για την ενσωμάτωση χώρων γραφείων και διαμερισμάτων εξυπηρέτησης.

Πολιτική εναντίον Markt: Ποιος κερδίζει τη δομική αλλαγή;

Η πολιτική του Βερολίνου προσπαθεί να ενισχύσει το λιανικό εμπόριο, αλλά η αγορά αντιδρά ταχύτερα! Ενώ η Γερουσία συζητά λύσεις, οι ιδιοκτήτες ακινήτων επενδύουν ήδη έντονα στον εκσυγχρονισμό των κτιρίων τους. Σε άλλες πόλεις όπως ο Cottbus, ο Hanau και ο Neuss, οι δήμοι ανέλαβαν την πρωτοβουλία και ανέλαβαν τα ίδια τα πρώην πολυκαταστήματα για να τα επαναλάβουν. Ο Neuss σχεδιάζει μια αίθουσα αγοράς, ενώ η Νυρεμβέργη θέλει να μετατρέψει το παλιό κτίριο Kaufhof σε εκπαιδευτική τοποθεσία. Οι ιδέες απλώς φούσκα!

Το κλείσιμο των κλαδιών Galeria στο Βερολίνο δεν είναι μόνο μια κρίση, αλλά και μια ευκαιρία! Η πανδημία της Corona έχει αλλάξει θεμελιωδώς την αγοραστική συμπεριφορά των ανθρώπων και η ψηφιοποίηση προχωράει αμείλικτα. Η πόλη πρέπει τώρα να ενεργήσει για να αντιμετωπίσει ενεργά τις προκλήσεις της διαρθρωτικής αλλαγής. Η εποχή των ετών κενών θέσεων θα μπορούσε σύντομα να τελειώσει, επειδή η ζήτηση για νέες, καινοτόμες έννοιες χρήσης είναι μεγαλύτερη από ποτέ!