Ny byggnadsbehov i distriktet: Var är det prisvärda bostadsområdet?

Ny byggnadsbehov i distriktet: Var är det prisvärda bostadsområdet?

Saxon Switzerland-Eastern Band står inför ett stort dilemma: cirka 370 nya lägenheter krävs i distriktet varje år! Dessa oroande resultat kommer från en studie av Pestel Institute, som genomfördes på uppdrag av Federal Association of German Building Office Trafe (BDB). Men frågan väcker frågan: är befolkningens behov eller intressen för byggnadsmaterialhandlare i centrum?

Undersökningen av Sächsischer Zeitung och Leipziger Volkszeitung visar att mer än 60 procent av människorna i distriktet indikerar prisvärda bostadsområden. Det ser särskilt dramatiskt ut i Dresden Bacon Belt, där till och med 70 procent av de svarande i städer som Heidenau och Bannewitz betonar behovet av nya lägenheter. Men var försiktig! Fler nya lägenheter betyder inte nödvändigtvis att hyrorna faller. Verkligheten är att nya byggprojekt ofta bär högre prislappar än jämförbara, äldre lägenheter.

vakans och renoveringsbrist

Enligt folkräkningen finns det för närvarande cirka 10 420 lägenheter i distriktet tomt detta är ett skrämmande nummer! Totalt har 63 procent av dem varit oanvända i mer än ett år. "Lägenheterna är ofta i så dåligt skick att de bara kan renoveras till enorma kostnader," förklarar Matthias Günther från Pestel Institute. På grund av strikta regler förlorar ofta fler och fler byggnader efter kriget sitt värde och slutar ofta i vakans, medan ägarna måste kämpa med finansiella flaskhalsar och förändrade bestämmelser.

Föreningen av Saxon Housing Cooperatives visar förståelse för resultaten från studien. Ledigheten på 5,5 procent i distriktets innehav är under genomsnittet, men här finns det också svårigheter med renoveringsekonomin. "Nya byggnader är nödvändiga för att uppfylla de nuvarande kraven", betonar Friederike Ebert från Freitaler Housing Association. Det tar emellertid för lång tid att godkänna de nödvändiga utvecklingsplanerna - vid den sista nya byggnaden i Freital försenades bygglovet under ett år. Medan byggkostnaderna ökade med en enorm 30 procent! Framtiden för att leva i regionen är på randen!