Nieuw gebouwbehoeften in het district: waar is de betaalbare leefruimte?

Nieuw gebouwbehoeften in het district: waar is de betaalbare leefruimte?

Saxon Zwitserland-Eastern Band wordt geconfronteerd met een groot dilemma: ongeveer 370 nieuwe apart zijn vereist in het district elk jaar! Deze alarmerende bevindingen zijn afkomstig van een studie van het Pestel Institute, dat werd uitgevoerd namens de Federal Association of Duitse Building Office Trafe (BDB). Maar de vraag roept de vraag op: zijn de behoeften van de bevolking of de belangen van dealers van de bouwmaterialen in het centrum?

De enquête van Sächsischer Zeitung en Leipziger Volkszeitung laat zien dat meer dan 60 procent van de mensen in het district betaalbare leefruimte aangeven. Het ziet er bijzonder dramatisch uit in de Dresden Bacon Belt, waar zelfs 70 procent van de respondenten in steden zoals Heidenau en Bannewitz de noodzaak benadrukken aan nieuwe appartementen. Maar wees voorzichtig! Meer nieuwe appartementen betekenen niet noodzakelijk dat de huurprijzen dalen. De realiteit is dat nieuwbouwprojecten vaak hogere prijskaartjes dragen dan vergelijkbare, oudere appartementen.

Vacature en renovatietekort

Volgens de volkstelling zijn er momenteel ongeveer 10.420 appartementen in het district met leeg-dit is een beangstigend aantal! Een totaal van 63 procent van hen is al meer dan een jaar ongebruikt. "De appartementen zijn vaak in zo'n slechte staat dat ze alleen kunnen worden gerenoveerd tegen enorme kosten", legt Matthias Günther uit het Pestel Institute uit. Vanwege strikte voorschriften verliezen meer en meer post -oorlogsgebouwen vaak hun waarde en eindigen vaak in de vacature, terwijl eigenaren moeten vechten met financiële knelpunten en veranderende voorschriften.

De associatie van Saksische woningcoöperaties toont begrip voor de bevindingen van de studie. De vacature van 5,5 procent in het bezit van het district is onder het gemiddelde, maar ook hier zijn er problemen met de renovatie -economie. "Nieuwe gebouwen zijn nodig om aan de huidige vereisten te voldoen", benadrukt Friederike Ebert van de Freitalere Housing Association. Het duurt echter te lang om de nodige ontwikkelingsplannen goed te keuren - bij het laatste nieuwe gebouw in FREAL, werd de bouwvergunning over een jaar vertraagd. Terwijl de bouwkosten maar liefst 30 procent stegen! De toekomst van het leven in de regio is op de rand!