Nuevas necesidades de edificios en el distrito: ¿Dónde está el espacio de vida asequible?

Nuevas necesidades de edificios en el distrito: ¿Dónde está el espacio de vida asequible?

Saxon Switzerland-Eastern Band se enfrenta con un gran dilema: ¡Se requieren alrededor de 370 nuevos apartamentos en el distrito! Estos hallazgos alarmantes provienen de un estudio realizado por el Instituto Pestel, que se llevó a cabo en nombre de la Asociación Federal de la Oficina de Construcción Alemana Trafte (BDB). Pero la pregunta plantea la pregunta: ¿son las necesidades de la población o los intereses de los comerciantes de materiales de construcción en el centro?

La encuesta realizada por Sächsischer Zeitung y Leipziger Volkszeitung muestra que más del 60 por ciento de las personas en el distrito indican espacio de vida asequible. Se ve particularmente dramático en el cinturón de tocino de Dresde, donde incluso el 70 por ciento de los encuestados en ciudades como Heidenau y Bannewitz enfatizan la necesidad de nuevos apartamentos. ¡Pero ten cuidado! Más apartamentos nuevos no necesariamente significan que los alquileres están cayendo. La realidad es que los nuevos proyectos de construcción a menudo usan etiquetas de precios más altas que los apartamentos más antiguos comparables.

Escasez de vacantes y renovación

Según el censo, ¡actualmente hay alrededor de 10,420 apartamentos en el distrito de vacío: ¡este es un número aterrador! Un total de 63 por ciento de ellos no han usado durante más de un año. "Los apartamentos a menudo están en tan malas condiciones que solo pueden renovarse a costos enormes", explica Matthias Günther del Instituto Pestel. Debido a regulaciones estrictas, cada vez más edificios posteriores a la guerra a menudo pierden su valor y a menudo terminan en vacantes, mientras que los propietarios tienen que luchar con cuellos de botella financieros y regulaciones cambiantes.

La asociación de cooperativas de viviendas sajones muestra la comprensión de los hallazgos del estudio. La vacante del 5,5 por ciento en las tenencias del distrito está por debajo del promedio, pero aquí también hay dificultades con la economía de renovación. "Los nuevos edificios son necesarios para cumplir con los requisitos actuales", enfatiza Friederike Ebert de la Asociación de Vivienda Freitaler. Sin embargo, lleva demasiado tiempo aprobar los planes de desarrollo necesarios: en el último edificio nuevo en Freital, el permiso de construcción se retrasó durante más de un año. ¡Mientras que los costos de construcción aumentaron en una friolera del 30 por ciento! ¡El futuro de la vida en la región está al borde!