احتياجات المبنى الجديد في المنطقة: أين مساحة المعيشة بأسعار معقولة؟

احتياجات المبنى الجديد في المنطقة: أين مساحة المعيشة بأسعار معقولة؟

مطلوبة في منطقة سويسرا سويسرا-سايسرا-الشريط البارز مع معيلة كبيرة: حوالي 370 شققًا جديدة مطلوبة في المنطقة كل عام! تأتي هذه النتائج المثيرة للقلق من دراسة أجرتها معهد Pestel ، والتي تم تنفيذها نيابة عن الرابطة الفيدرالية لمكتب المباني الألمانية Trafe (BDB). لكن السؤال يثير السؤال: هل احتياجات السكان أو مصالح تجار مواد البناء في المركز؟

يوضح مسح Sächsischer Zeitung و Leipziger Volkszeitung أن أكثر من 60 في المائة من الأشخاص في المنطقة يشيرون إلى مساحة معيشة بأسعار معقولة. يبدو مثيرة بشكل خاص في حزام درسدن بيكون ، حيث يؤكد حتى 70 في المائة من المجيبين في مدن مثل هايدينو وبانويتز على الحاجة إلى شقق جديدة. لكن كن حذرا! المزيد من الشقق الجديدة لا تعني بالضرورة أن الإيجارات تتساقط. والحقيقة هي أن مشاريع البناء الجديدة غالباً ما ترتدي علامات أسعار أعلى من الشقق الأقدم المماثلة.

نقص الشواغر والتجديد

وفقًا للتعداد ، يوجد حاليًا حوالي 10،420 شقة في منطقة فارغة-هذا رقم مخيف! ما مجموعه 63 في المئة منهم لم يتم استخدامه لأكثر من عام. "غالبًا ما تكون الشقق في حالة سيئة بحيث لا يمكن تجديدها إلا بتكاليف هائلة" ، يوضح ماتياس غونتر من معهد بتيل. نظرًا للوائح الصارمة ، غالبًا ما تفقد المزيد من المباني بعد الحرب قيمتها وغالبًا ما تنتهي في الشواغر ، بينما يتعين على المالكين القتال مع الاختناقات المالية وتغيير اللوائح.

يوضح ارتباط التعاونيات السكسونية لفهم نتائج الدراسة. الشغور البالغ 5.5 في المائة في ممتلكات المقاطعة أقل من المتوسط ، ولكن هنا أيضًا هناك صعوبات في اقتصاد التجديد. "المباني الجديدة ضرورية لتلبية المتطلبات الحالية" ، يؤكد Friederike Ebert من جمعية الإسكان Freitaler. ومع ذلك ، يستغرق الأمر وقتًا طويلاً للموافقة على خطط التطوير اللازمة - في المبنى الجديد الأخير في Freital ، تم تأخير تصريح البناء على مدار عام. بينما زادت تكاليف البناء بنسبة 30 في المائة! مستقبل المعيشة في المنطقة على حافة الهاوية!