Stralsund steht im Fokus! Die Bürgerschaft hat in einer hitzigen Sitzung über zwei Baugebiete entschieden, die schon längst beschlossen sind, aber nun erneut auf dem Prüfstand stehen. Hier geht es nicht nur um neue Wohnungen und Grundstücke, sondern um die Einhaltung neuer Umweltstandards, die nach einem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts im Juli 2023 notwendig wurden. Die Zeit drängt, denn auf den Bauflächen stehen bereits Häuser, die teilweise verkauft sind!
Die Entscheidung, die Bebauungspläne erneut zu prüfen, hat technische Hintergründe. Das Gericht hat klargestellt, dass Umweltprüfungen für B-Pläne unerlässlich sind. Diese Prüfungen sind entscheidend, um die Auswirkungen auf die Umwelt zu bewerten – von Tieren über Pflanzen bis hin zu Böden und Wasser. Im Fall des B-Plans 66, der das Wohngebiet westlich vom Voigdehäger Teich betrifft, wurde bereits festgestellt, dass Ringeltauben und Amseln frühzeitig mit dem Brüten beginnen. Das bedeutet, dass das Baufeld bis Januar freigemacht werden muss!
Was entsteht in den Baugebieten?
In Knieper West, direkt am Flugplatz, entsteht der exklusive Stralsunder Villenpark. Hier werden 20 luxuriöse Häuser errichtet, die zwischen 122 und 204 Quadratmetern groß sind. Die Preise für diese Traumimmobilien beginnen bei satten 515.000 Euro und können bis zu 785.000 Euro steigen! Die Nachfrage ist groß, denn einige Wohnungen und Villen sind bereits verkauft, aber es gibt noch viele Optionen für Käufer mit tiefen Taschen.
Im ländlicheren Voigdehagen stehen fünf Grundstücke zum Verkauf, von denen vier noch verfügbar sind. Diese Parzellen, die zwischen 1.045 und 1.310 Quadratmetern groß sind, kosten zwischen 174.000 und 217.000 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt hier zwischen 165 und 180 Euro. Diese neuen Baugebiete versprechen nicht nur Wohnraum, sondern auch eine harmonische Integration in die Umgebung, die den Stadtteil Voigdehagen stärken soll.
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