Münster/Hannover (ots)
Die Immobilienpreise in Niedersachsen zeigen einen bemerkenswerten Aufwärtstrend! Im dritten Quartal 2024 stiegen die Preise für gebrauchte Eigenheime um zwei Prozent im Vergleich zum Vorjahr, während Eigentumswohnungen sogar um fünf Prozent teurer wurden. Einzig die Reihenhäuser blieben hinter den Marktpreisen des letzten Jahres zurück und verzeichneten einen Rückgang von zwei Prozent. Diese neuen Zahlen sind das Ergebnis einer aktuellen Analyse des Instituts empirica für die LBS NordWest, die die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt eingehend beleuchtet.
“Die allmählich gesunkenen Bauzinsen haben für einen Anstieg der Nachfrage gesorgt und damit die Preise nach oben getrieben,” betont Jörg Münning, der Vorstandsvorsitzende der LBS NordWest. Dabei sind die regionalen Unterschiede erheblich! In Hannover, der pulsierenden Landeshauptstadt, liegt der mittlere Angebotspreis für Einfamilienhäuser bei stolzen 627.000 Euro – ein gewaltiger Anstieg von zwölf Prozent im Vergleich zum Vorjahr. In Salzgitter hingegen kosten gebrauchte Eigenheime nur etwa die Hälfte, mit einem Durchschnittspreis von 312.500 Euro.
Preisvergleiche und extrem unterschiedliche Angebote
Der Investitionsdruck ist vielerorts spürbar: Während in Hannover Eigentumswohnungen einen Preis von 239.000 Euro erreichen, bleiben die Preise für Reihenhäuser und Doppelhaushälften bei 433.500 Euro, was einen leichten Rückgang bedeutet. In Kontrast dazu liegen die Immobilienpreise in Salzgitter und Wilhelmshaven deutlich niedriger – diese Städte bieten die attraktivsten Preise. Wer in Holzminden nach einem Eigenheim sucht, kann sogar ab 189.250 Euro fündig werden, allerdings hat auch hier ein Anstieg von acht Prozent im Vergleich zum letzten Jahr stattgefunden. Hingegen halten sich die Reihenhäuser und Doppelhaushälften im Landkreis Northeim mit einem Durchschnittspreis von lediglich 133.000 Euro wacker auf den letzten Plätzen der Preisliste.
Die enormen Unterschiede zwischen den Städten und Landkreisen verdeutlichen den dynamischen und spannungsgeladenen Immobilienmarkt Niedersachsens. Ob in der Großstadt oder auf dem Land, die Immobilienpreise sind und bleiben ein heißes Thema!
