Hunsrück-MittelRhein: Association vecht tegen overtollige woonruimte!

De gemeenschap (VG) Hunsrück-MittelRhein wordt gedwongen de aangewezen woonruimtes in hun landgebruiksplan te verminderen. Volgens een rapport van de RHEIN-ZEZEHT Land gebruik van de voormalige associatie van de voormalige vereniging Emmelshausen en St. Goar-Obervesel. Dit bedrag overschrijdt de vereisten van de nieuwe planningswetgeving.

De VG Hunsrück-Mittelrehein werd op 1 januari 2020 opgericht door de fusie van de Alt-VGS Emmelshausen en St. Goar-Obervesel. Om aan de vereisten te voldoen, moet een gezamenlijk landgebruiksplan (FNP) op 1 januari 2028 worden opgezet. In plaats van een volledig nieuw plan te ontwikkelen, moet om kostenredenen een samenvoeging van de bestaande plannen worden gezocht.

op het landgebruiksplan

Het landgebruiksplan is een voorbereidend bouwplan, dat is opgericht door de gemeenschap of verenigingsvrije gemeenschappen. Het bevat stedelijk gebruik voor verschillende gebieden, waaronder woongebouwen, commerciële bouwgebieden en bevoorradingsgebieden, gebieden voor communicatie, verkeersgebieden, groene gebieden, bosgebieden en landbouwgebieden. Zoals de website hunsrück-mittelrhein , het landgebruiksplan heeft geen direct juridisch effect. Er kunnen geen juridische claims zoals een bouwvergunning worden afgeleid.

Het landgebruiksplan fungeert echter als een geautoriseerd, planning -bindend programma voor administratie en andere autoriteiten. Ontwikkelingsplannen die juridisch bindende bepalingen bevatten, moeten worden ontwikkeld op basis van de representaties van het landgebruiksplan. Burgers kunnen buiten worden getroffen als het landgebruiksplan tegenstrijdige representaties bevat of er planningsreserveringen zijn. Bovendien is er een beperking van openbare problemen als een project schadelijke milieueffecten kan veroorzaken of eraan wordt blootgesteld.