Projeto Ostfeld: Wiesbaden lutas por déficits e reclamações crescentes!

Projeto Ostfeld: Wiesbaden lutas por déficits e reclamações crescentes!

Ostfeld, Deutschland - Wiesbaden enfrenta um pesadelo financeiro! Os conselhos da cidade estão em turbulência, porque a visão geral anual de custos do Mega Project Ostfeld mostra um déficit assustador de 206 milhões de euros. Enquanto as despesas totais aumentam a 847 milhões de euros, a receita diminui para apenas 641 milhões de euros. Os críticos do desenvolvimento urbano medem o clima da manhã, porque os números falam uma linguagem clara!

Os preços da construção explodem enquanto a cidade fica estagnada nos preços da terra. Um preço de venda de 1.265 euros por metro quadrado para terras residenciais parece um longo caminho longe, e as primeiras receitas das vendas de propriedades só são esperadas em 2029. Mas esse não é o único problema! As incertezas em torno dos 10.000 apartamentos planejados no Ostfeld são enormes. Se os planos mudarem, a cidade poderá entrar em uma armadilha de custo para infraestrutura social, como escolas e creches. E o processo judicial? O VGH Kassel decidirá em breve sobre os processos de controle de padrões que questionam a legalidade da medida de desenvolvimento!

obstáculos legais e desafios de infraestrutura

A cidade tem outro grande problema: a conexão ferroviária necessária do Ostfeld! Enquanto a conexão do campus do Departamento Federal de Polícia Penal através do Ländchesbahn a Niedernhausen parece viável, parece escuro para a área residencial no sul. Um estudo de viabilidade para uma nova linha ferroviária ainda não fez um avanço, e as sugestões anteriores são tudo menos elegíveis. A resistência política a um bonde em Wiesbaden parece estar surgindo, o que aperta ainda mais a situação.

A expropriação de proprietários de terras paira como uma espada de Damocles acima do projeto. Mais de 72 parcelas com quase 24 hectares possuem 90 proprietários, e a cidade fez ofertas de compra de apenas 3,7 milhões de euros. A venda da disposição é baixa, mas a cidade espera uma troca para evitar expropriações. Os próximos julgamentos do VGH podem ser decisivos para o futuro do Ostfeld!