Progetto Ostfeld: Wiesbaden combatte per crescenti deficit e lamentele!

Progetto Ostfeld: Wiesbaden combatte per crescenti deficit e lamentele!

Ostfeld, Deutschland - Wiesbaden affronta un incubo finanziario! I consigli comunali sono in subbuglio, perché la panoramica annuale dei costi per il Mega Project Ostfeld mostra un deficit spaventoso di 206 milioni di euro. Mentre le spese totali aumentano per scioccanti 847 milioni di euro, il reddito diminuisce a soli 641 milioni di euro. I critici dello sviluppo urbano misurano l'aria mattutina meteorologica, perché i numeri parlano un linguaggio chiaro!

I prezzi di costruzione esplodono mentre la città si trova sul ristagno dei prezzi del terreno dell'edificio. Un prezzo di vendita di 1.265 euro per metro quadrato per terreni residenziali sembra molto lontano e i primi ricavi delle vendite di proprietà sono previsti solo nel 2029. Ma questo non è l'unico problema! Le incertezze intorno ai 10.000 appartamenti previsti nell'OSTFELD sono enormi. Se i piani cambiano, la città potrebbe entrare in una trappola per i costi per le infrastrutture sociali come le scuole e i centri di asilo nido. E il procedimento giudiziario? Il VGH Kassel deciderà presto le cause di controllo degli standard che mettono in discussione la legalità della misura di sviluppo!

ostacoli legali e sfide infrastrutturali

La città ha un altro grosso problema: il collegamento ferroviario richiesto dell'OSTFELD! Mentre il collegamento del campus dell'ufficio della polizia criminale federale tramite Ländchesbahn a Niedernhausen appare possibile, sembra buio per la zona residenziale nel sud. Uno studio di fattibilità per una nuova linea ferroviaria non ha ancora fatto una svolta e i suggerimenti precedenti sono tutt'altro che idonei. La resistenza politica a un tram a Wiesbaden sembra emergere, il che stringe ulteriormente la situazione.

L'esproprio dei proprietari terrieri si libra come una spada di Damocle sopra il progetto. Oltre 72 pacchi con quasi 24 ettari sono in possesso di 90 proprietari e la città ha fatto offerte di acquisto di soli 3,7 milioni di euro. Vendere la volontà è bassa, ma la città spera in scambi per evitare espropri. I prossimi giudizi del VGH potrebbero essere decisivi per il futuro di Ostfeld!