Ostfeld -projekti: Wiesbaden taistelee vajausten ja valitusten kasvattamisesta!

Ostfeld -projekti: Wiesbaden taistelee vajausten ja valitusten kasvattamisesta!

Ostfeld, Deutschland - Wiesbaden kohtaa taloudellisen painajaisen! Kaupunginvaltuustot ovat myllerryksessä, koska Ostfeldin megaprojektin vuosittainen kustannuskatsaus osoittaa pelottavan 206 miljoonan euron alijäämän. Vaikka kokonaiskustannukset nousevat järkyttäviin 847 miljoonaan euroon, tulot vähenevät vain 641 miljoonaan euroon. Kaupunkikehityksen kriitikot mittaavat sääaamun ilmaa, koska numerot puhuvat selkeää kieltä!

Rakennushinnat räjähtävät, kun kaupunki istuu rakennusten maan hintojen pysähtymisessä. Asuinalueen myyntihinta on 1 265 euroa neliömetriä kohti, ja kiinteistöjen myynnin ensimmäiset tulot odotetaan vasta vuonna 2029. Mutta se ei ole ainoa ongelma! Ostfeldin suunniteltujen 10 000 asunnon ympärillä olevat epävarmuustekijät ovat valtavat. Jos suunnitelmat muuttuvat, kaupunki voi päästä kustannusloukkuun sosiaaliseen infrastruktuuriin, kuten kouluihin ja päivähoitokeskuksiin. Entä oikeudenkäynti? VGH Kassel päättää pian standardien hallintajuttuista, jotka kyseenalaistavat kehitystoimenpiteen laillisuuden!

lailliset esteet ja infrastruktuuriset haasteet

Kaupungissa on toinen iso ongelma: Ostfeldin vaadittava rautatieyhteys! Vaikka liittovaltion rikospoliisiviraston kampuksen yhteys Ländchesbahnin kautta Niedernhauseniin näyttää toteutettavissa, se näyttää pimeältä etelän asuinalueelta. Uuden rautatien toteutettavuustutkimus ei ole vielä tehnyt läpimurtoa, ja aiemmat ehdotukset ovat kaikkea muuta kuin tukikelpoisia. Wiesbadenin raitiovaunun poliittinen vastustus näyttää olevan syntymässä, mikä tiukentaa edelleen tilannetta.

Maanomistajien pakkolunastus leviää kuin Damocles -miekka projektin yläpuolella. Yli 72 pakettia, joilla on lähes 24 hehtaaria, on 90 omistajaa, ja kaupunki on tehnyt vain 3,7 miljoonan euron ostotarjouksia. Halukkuuden myynti on alhainen, mutta kaupunki toivoo vaihtoa pakkolunastusten välttämiseksi. VGH: n tulevat tuomiot voisivat olla ratkaisevia Ostfeldin tulevaisuudelle!