Proyecto Ostfeld: ¡Wiesbaden lucha por déficits y quejas crecientes!

Proyecto Ostfeld: ¡Wiesbaden lucha por déficits y quejas crecientes!

Ostfeld, Deutschland - Wiesbaden enfrenta una pesadilla financiera! Los consejos municipales están en agitación, porque la descripción anual de costos para el Mega Project Ostfeld muestra un déficit aterrador de 206 millones de euros. Si bien los gastos totales aumentan a 847 millones de euros impactantes, el ingreso disminuye a solo 641 millones de euros. ¡Los críticos del desarrollo urbano miden el aire de la mañana del clima, porque los números hablan un idioma claro!

Los precios de la construcción explotan mientras la ciudad se encuentra en los precios de la tierra de los edificios estancados. Un precio de venta de 1,265 euros por metro cuadrado para tierras residenciales parece muy lejos, y los primeros ingresos de las ventas de propiedades solo se esperan en 2029. ¡Pero ese no es el único problema! Las incertidumbres alrededor de los 10,000 apartamentos planificados en Ostfeld son enormes. Si los planes cambian, la ciudad podría entrar en una trampa de costos para la infraestructura social, como las escuelas y las guarderías. ¿Y qué pasa con los procedimientos judiciales? ¡El VGH Kassel pronto decidirá las demandas de control de estándares que cuestionan la legalidad de la medida de desarrollo!

obstáculos legales y desafíos de infraestructura

La ciudad tiene otro gran problema: ¡la conexión ferroviaria requerida del Ostfeld! Si bien la conexión del campus de la oficina federal de policía criminal a través de Ländchesbahn a Niedernhausen parece factible, se ve oscuro para la zona residencial en el sur. Un estudio de viabilidad para una nueva línea ferroviaria aún no ha hecho un gran avance, y las sugerencias anteriores son todo menos elegibles. La resistencia política a un tranvía en Wiesbaden parece estar surgiendo, lo que aprieta aún más la situación.

La expropiación de los terratenientes se cierne como una espada de Damocles sobre el proyecto. Más de 72 parcelas con casi 24 hectáreas están en posesión de 90 propietarios, y la ciudad ha realizado ofertas de compra de solo 3,7 millones de euros. Vender la voluntad es baja, pero la ciudad espera un intercambio para evitar expropiaciones. ¡Los próximos juicios del VGH podrían ser decisivos para el futuro de Ostfeld!