Ostfeld Project: Ο Wiesbaden αγωνίζεται για την καλλιέργεια ελλείψεων και καταγγελιών!

Ostfeld Project: Ο Wiesbaden αγωνίζεται για την καλλιέργεια ελλείψεων και καταγγελιών!

Ostfeld, Deutschland - Το Wiesbaden αντιμετωπίζει έναν οικονομικό εφιάλτη! Τα δημοτικά συμβούλια βρίσκονται σε αναταραχή, επειδή η ετήσια επισκόπηση του κόστους για το Mega Project Ostfeld παρουσιάζει ένα τρομακτικό έλλειμμα 206 εκατομμυρίων ευρώ. Ενώ τα συνολικά έξοδα αυξάνονται σε συγκλονιστικά 847 εκατομμύρια ευρώ, το εισόδημα μειώνεται σε μόλις 641 εκατομμύρια ευρώ. Οι επικριτές της αστικής ανάπτυξης μετρούν τον καιρό του Weather Morning Air, επειδή οι αριθμοί μιλούν μια σαφή γλώσσα!

Οι τιμές των κατασκευών εκρήγνυνται ενώ η πόλη κάθεται σε στάσιμες τιμές γης. Μια τιμή πώλησης 1.265 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για οικιστικές εκτάσεις φαίνεται πολύ μακριά και τα πρώτα έσοδα από τις πωλήσεις ακινήτων αναμένονται μόνο το 2029. Αλλά αυτό δεν είναι το μόνο πρόβλημα! Οι αβεβαιότητες γύρω από τα προγραμματισμένα 10.000 διαμερίσματα στο Ostfeld είναι τεράστιες. Εάν τα σχέδια αλλάξουν, η πόλη θα μπορούσε να πάρει μια παγίδα κόστους για κοινωνική υποδομή, όπως σχολεία και κέντρα παιδικής μέριμνας. Και τι γίνεται με τις δικαστικές διαδικασίες; Το VGH Kassel σύντομα θα αποφασίσει για τις αγωγές ελέγχου των προτύπων που αμφισβητούν τη νομιμότητα του αναπτυξιακού μέτρου!

Νομικά εμπόδια και προκλήσεις υποδομής

Η πόλη έχει ένα άλλο μεγάλο πρόβλημα: την απαιτούμενη σιδηροδρομική σύνδεση του Ostfeld! Ενώ η σύνδεση της πανεπιστημιούπολης της ομοσπονδιακής ποινικής αστυνομίας μέσω του Ländchesbahn στο Niedernhausen φαίνεται εφικτή, φαίνεται σκοτεινή για την κατοικημένη περιοχή στο νότο. Μια μελέτη σκοπιμότητας για μια νέα σιδηροδρομική γραμμή δεν έχει ακόμη πραγματοποιήσει μια σημαντική ανακάλυψη και οι προηγούμενες προτάσεις δεν είναι παρά επιλέξιμες. Η πολιτική αντίσταση σε ένα τραμ στο Wiesbaden φαίνεται να εμφανίζεται, γεγονός που σφίγγει περαιτέρω την κατάσταση.

Η απαλλοτρίωση των ιδιοκτητών γης αιωρείται σαν ένα σπαθί του Δαμόκλου πάνω από το έργο. Πάνω από 72 αγροτεμάχια με σχεδόν 24 εκτάρια διαθέτουν 90 ιδιοκτήτες και η πόλη έχει κάνει προσφορές αγοράς μόνο 3,7 εκατομμυρίων ευρώ. Η πώληση της προθυμίας είναι χαμηλή, αλλά η πόλη ελπίζει για ανταλλαγές για να αποφευχθεί η απαλλοτρίωση. Οι επερχόμενες κρίσεις του VGH θα μπορούσαν να είναι αποφασιστικές για το μέλλον του Ostfeld!