مشروع Ostfeld: يحارب Wiesbaden من أجل نمو العجز والشكاوى!

مشروع Ostfeld: يحارب Wiesbaden من أجل نمو العجز والشكاوى!

Ostfeld, Deutschland - يواجه Wiesbaden كابوسًا ماليًا! تعد مجالس المدينة في حالة اضطراب ، لأن نظرة عامة على التكلفة السنوية لمشروع Mega Ostfeld تُظهر عجزًا مخيفًا قدره 206 مليون يورو. في حين أن إجمالي النفقات تصل إلى 847 مليون يورو ، فإن الدخل ينخفض ​​إلى 641 مليون يورو فقط. يقيس منتقدو التنمية الحضرية الهواء صباح الطقس ، لأن الأرقام تتحدث لغة واضحة!

تنفجر أسعار البناء بينما تقع المدينة على الركود في بناء أسعار الأراضي. يبدو أن سعر مبيعات قدره 1،265 يورو لكل متر مربع للأراضي السكنية بعيدة ، ويكون الإيرادات الأولى من مبيعات الممتلكات متوقعة فقط في عام 2029. لكن هذه ليست المشكلة الوحيدة! أوجه عدم اليقين حول 10،000 شقة مخطط لها في Ostfeld هائلة. إذا تغيرت الخطط ، يمكن أن تدخل المدينة في فخ التكلفة للبنية التحتية الاجتماعية مثل المدارس ومراكز الرعاية النهارية. وماذا عن إجراءات المحكمة؟ سيقرر VGH Kassel قريبًا دعاوى السيطرة على المعايير التي تشكك في شرعية مقياس التطوير!

العقبات القانونية والتحديات البنية التحتية

المدينة لديها مشكلة كبيرة أخرى: اتصال السكك الحديدية المطلوب من Ostfeld! في حين أن ارتباط حرم مكتب الشرطة الجنائية الفيدرالية عبر Ländchesbahn إلى Niedernhausen يبدو ممكنًا ، يبدو أنه مظلم للمنطقة السكنية في الجنوب. دراسة الجدوى لخط السكك الحديدية الجديد لم تحقق بعد ذلك ، والاقتراحات السابقة ليست سوى مؤهلة. يبدو أن المقاومة السياسية للترام في فيسبادين ناشئة ، مما يزيد من تشديد الموقف.

تخصيص ملاك الأراضي يحوم مثل سيف داموكليس فوق المشروع. أكثر من 72 طرودًا بحوالي 24 هكتارًا في حوزتها 90 مالكًا ، وقد قدمت المدينة عروض شراء بقيمة 3.7 مليون يورو فقط. بيع الاستعداد منخفض ، لكن المدينة تأمل في تجنب عمليات الصرف. يمكن أن تكون الأحكام القادمة من VGH حاسمة لمستقبل Ostfeld!