In Eimsbüttel, einem angesagten Stadtteil Hamburgs, startet der Verkauf von 24 neuen Wohnungen im Projekt „Bella“. Die ersten Einheiten sind bereits verkauft, und die Nachfrage scheint groß zu sein. Die Lage des Neubauprojekts ist attraktiv, befindet sich in der Bellealliancestraße 65–67, unweit der Fruchtallee. Ein stillgelegter Budni-Drogeriemarkt auf dem Grundstück wird abgerissen und voraussichtlich im neuen Gebäude wieder als neuer Markt eröffnet.
Das Immobilienunternehmen Grossmann & Berger bietet eine Vielzahl von Wohnungen an, die zwischen 41 und 116 Quadratmeter groß sind. Interessenten können aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen wählen. Die Preisgestaltung ist jedoch für viele eine Herausforderung: Sie beginnt bei 425.000 Euro und reicht bis zu 1,2 Millionen Euro, was einen Preis von rund 10.370 Euro pro Quadratmeter bedeutet. Zur Einordnung: Der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen in Hamburg liegt derzeit bei etwa 5.145 Euro pro Quadratmeter, was das „Bella“-Projekt zu einem teuren Angebot macht.
Das Konzept hinter dem Neubau
Eimsbüttel hat sich als eine der gefragtesten Wohngegenden etabliert, und das Bauprojekt „Bella“ könnte die Anziehungskraft dieses Viertels weiter erhöhen. Jeden Wohnungseigentümer erwartet ein gehobener Standard mit durchdachten Details. So verfügen die Wohnungen über ein bis zwei Balkone, große bodentiefe Fenster und eine Dach-Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieerzeugung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was den ökologischen Fußabdruck der Bewohner weiter minimiert.
Die Wohnanlage wird auch den Bedürfnissen von Autofahrern gerecht. In der Tiefgarage stehen elf Stellplätze bereit, deren Preis sich zwischen 55.000 und 59.000 Euro bewegt. Diese Stellplätze sind zudem bereits für die Installation von Elektro-Ladestationen vorbereitet. Für die Fahrradfahrer gibt es Platz für mehr als 50 Fahrräder.
Die Vermarktung des Neubaus begann offiziell am Montag, doch das Interesse war schon vorher bemerkenswert. „In der stillen Vertriebsphase von ,Bella‘ haben wir sechs schriftliche Kaufzusagen erhalten, die sich aktuell in der notariellen Vorbereitung befinden“, erklärt Garlef Kaché, Bereichsleiter Neubau Hamburg, zur MOPO. Das deutet auf eine hohe Nachfrage hin, die die Lücken zwischen Angebot und Marktpreis immer weiter vergrößert.
Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant, was potenziellen Käufern eine gewisse Vorlaufzeit bietet, um Entscheidungen zu treffen. An der Schnittstelle von urbanem Lebensstil und moderner Ausstattung könnte das Projekt „Bella“ zur neuen Wohnoase in einem der teureren Stadtteile Hamburgs avancieren.
Wer an einer der attraktiven Wohnungen interessiert ist, sollte sich beeilen. Der Markt ist schnelllebig, und in einem Bereich wie Eimsbüttel, wo die Nachfrage oft das Angebot übersteigt, könnte es schnell zu einem Ausverkauf kommen. Aktuelle Entwicklungen und die verschiedenen Möglichkeiten für Interessierte sind auf www.mopo.de nachzulesen.
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