Der Immobilienmarkt in Hamburg zieht alle Blicke auf sich! Trotz teils dramatischer Preisrückgänge im Vergleich zu den Vorjahren zeigt sich das Jahr 2024 als ein spannendes Jahr für Investitionen. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen belaufen sich auf 5.921 Euro, mit einem moderaten Anstieg im Vergleich zu 2023. Für Häuser muss man im Schnitt 5.334 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Am auffälligsten sind die exorbitanten Preise für Neubauwohnungen in Stadtteilen wie Rotherbaum, wo bis zu 22.939 Euro/m² gefordert werden!
Aktuelle Beobachtungen zeigen, dass die Immobilienpreise insgesamt um etwa 10% gefallen sind. Besonders deutlich sind die Rückgänge bei Eigentumswohnungen mit einem Durchschnitt von 13%. Auch die Bodenrichtwerte für Einfamilienhaus-Grundstücke sind um 15% geschrumpft. Doch aufgepasst! Während private Immobilien unter Druck stehen, floriert der gewerbliche Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Büroimmobilien bleibt stabil, trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten, und die Leerstandsquote liegt bei einem moderaten Wert von etwa 5 %.
Top Stadtteile für Investoren
Winterhude mit seinem urbanen Flair und Eimsbüttel, bekannt für seinen Altbaucharme, gehören zu den gefragtesten Lagen in Hamburg. St. Pauli wandelt sich von einem Ausgehviertel zu einem angesagten Wohnort, während Eppendorf aufgrund seiner Wohlhabenden Bewohner und der Nähe zur Natur sehr begehrt ist. Auch die HafenCity, mit zahlreichen Neubauprojekten, gilt als Hotspot für zukunftsorientierte Investoren.
Achten Sie auch auf Geheimtipps wie Niendorf und die aufstrebenden Viertel Hohenfelde und Hamm, die alle das Potenzial für zukünftige Preissteigerungen haben. Das Zusammenspiel von neuen Infrastrukturprojekten und der Nachfrage nach nachhaltigen Gebäuden könnte Hamburgs Immobilienmarkt weiter befeuern. Inmitten dieser Entwicklungen zeigt sich MAGNA Real Estate als ein entscheidender Akteur, der sowohl Wohn- als auch Büroimmobilien entwickelt und in innovative Projekte investiert, die maßgeblich zum Wachstum der Stadt beitragen könnten.
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