Walka o przestrzeń życiową: pozwolenia na budowę Hamburga pozostają za oczekiwaniami

W Hamburgu w 2024 r. Zatwierdzono 6710 nowych mieszkań, co odpowiada wzrostowi o prawie 25 procent w porównaniu do 2023 r., Kiedy zatwierdzono tylko 5 404 mieszkań. Jednak wynik ten pokazuje rozbieżność pierwotnie zamierzonych 10 000 zezwoleń, jakie chciał BFW Landesverband Nord. Kay Brahmst, dyrektor generalny BFW, martwił się wysokimi kosztami budowy, które wiele projektów zapobiegają i widzi w obecnej sytuacji niepokojący rozwój swobodnie finansowanej budowy mieszkaniowej.

Jednak wzrost mieszkań finansowanych ze środków publicznych ma zostać pozytywnie podnoszony: w 2024 r. Uzyskano 3092 zezwolenia, co było największą liczbą zatwierdzonych mieszkań socjalnych od pięciu lat. W sumie prawie połowa zatwierdzonych mieszkań w Hamburgu w 2024 r. Miała finansowanie publiczne. Doprowadziło to do łącznej liczby 138 932 mieszkań zatwierdzonych od 2011 r., Z czego wyeliminowano 40 539 innowacji w dziedzinie mieszkań socjalnych.

Wyzwania strukturalne w budownictwie mieszkaniowym

Pomimo wzrostu całkowitej liczby zatwierdzonych jednostek mieszkalnych, w Hamburgu ujawnia się problem strukturalny w mieszkaniu. Według BFW istnieją znaczne różnice między wymaganiami a faktyczną wdrożeniem. Wynika to głównie z rosnących kosztów materiałów i płac, które programiści powodują z wahaniem reagowania na nowe projekty. BFW Nort pomaga zarządzać około 180 000 mieszkań w północnych Niemczech i tworzy ponad 60 procent nowego wolumenu budynku w Hamburgu.

Zatwierdzone jednostki mieszkalne 2024 są dystrybuowane do następujących dzielnic: Hamburg-Mitte (1 274), Altona (893), Eimsbüttel (605), Hamburg-Nord (1,179), Wandsbek (1,952), Bergedorf (194), Harburg (544) oraz w rezerwatach (69).

Perspektywy i rozwój

BFW zaprezentuje nowe monitorowanie drzew 20 lutego 2025 r., Co może dostarczyć dalszych informacji na temat rozwoju rynku. Ponadto możliwe rozwiązania są omawiane tego samego dnia tego samego dnia, aby zająć się ciągłym brakiem wypożyczalni mieszkań w średnim segmencie cen. Jednak eksperci widzą również jasne plamy poprzez nowe procesy budowy i digitalizację w procesie planowania, co daje nadzieję na odwrócenie trendu w odpowiednim segmencie.

Podsumowując, można zauważyć, że Hamburg stoi przed wyzwaniami związanymi z budownictwem mieszkaniowym, ale ma pozytywny rozwój w dziedzinie mieszkań socjalnych i wzrost ogólnych pozwoleń.

-Transmited przez DetailsOrtHamburg-Nord, DeutschlandQuellen

• www.verbandsbuero.de
• www.hamburg.de